광주지법 2025타경33843-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-08 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 8137만 (45%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1295.90㎡ (392.0평)

토지면적

1555.00㎡ (470.4평)

제시외면적

없음

보증금

8813만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 3696만

담당계

5계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

하사1길

건물 · 대지권

건물

1295.90㎡ (392.0평) · 철근콘크리트구조,일반철골구조 · 상가

대지권

황룡면 248-2

호

2층,1층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOOOOOOOO OOOOO OOO 외 1

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장성군 황룡면 월평리 소재 "황룡시장" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측 및 남측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 자연취락지구 , 성장관리계획구역(주거형) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2-가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2021.03.25) 외벽 : 판넬 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 및 내부 인테리어, 타일 등, 바닥 : 타일 등, 창호 : 하이새시창호 마감임. 일련번호(3-나) : 일반철골구조 기타지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2024.05.02) 외벽 : 판넬 등, 내벽 : 판넬, 몰탈위페인팅 및 내부 인테리어, 타일 등, 바닥 : 타일 등, 창호 : 하이새시창호 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2-가),(3-나) : 근린생활시설으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 장성군 황룡면 장산리 248-2 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 장성군 황룡면 장산리 248-2 주건축물제1동 · 건물
• 목록 3 · 전라남도 장성군 황룡면 장산리 248-2 주건축물제2동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

8

점유

1

전라남도 장성군 황룡면 장산리 248-2 · 1555㎡

전라남도 장성군 황룡면 장산리 248-2 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 394.96㎡ 2층 266.49㎡

전라남도 장성군 황룡면 장산리 248-2 · 일반철골구조 기타지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 310.02㎡ 2층 324.43㎡

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

장OO

기타

신OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

양OO

임차인

엘OOO OOOO

임차인

이OO

임차인

주OOO OO

임차인

주OOO OOO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOOO OOO

임차인

최OO

지상권자

광OOOOOOOOO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOOOOOOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 전라남도 장성군 황룡면 장산리 248-2 · 대 1555㎡
• 26-09-30 · 전라남도 장성군 황룡면 장산리 248-2 · 대 1555㎡
• 26-09-30 · 전라남도 장성군 황룡면 장산리 248-2 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 394.96㎡ 2층 266.49㎡
• 26-09-30 · 전라남도 장성군 황룡면 장산리 248-2 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 394.96㎡ 2층 266.49㎡
• 26-09-30 · 전라남도 장성군 황룡면 장산리 248-2 주건축물제2동 · 일반철골구조 기타지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 310.02㎡ 2층 324.43㎡
• 26-09-30 · 전라남도 장성군 황룡면 장산리 248-2 주건축물제2동 · 일반철골구조 기타지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 310.02㎡ 2층 324.43㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 666m · 장성황룡중학교 · 중학교
• 1065m · 월평초등학교 · 초등학교
• 1142m · 문향고등학교 · 고등학교

버스

• 175m · 해주하이츠 · 60, 61, 70, 71, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 90, 91, 92, 93, 94
• 237m · 하사 · 04, 50, 60, 61, 70, 71, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 90, 91, 92, 93, 94, 95
• 348m · 광명공업사 · 04, 50, 60, 61, 70, 71, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 90, 91, 92, 93, 94, 95
• 468m · 다산 · 70, 71, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 90, 91, 92, 93, 94, 95
• 487m · 행복마을 · 04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-16, 광주문화신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-16 · 광주문화신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 8137만

매각비용

1322만

배당 가능액

8억 6815만

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