광주지법 2025타경33844-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-08 · 경매접수
2. 25-09-15 · 경매개시결정
3. 25-12-05 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 2008만 (29%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

786.50㎡ (237.9평)

토지면적

2013.00㎡ (608.9평)

제시외면적

없음

보증금

2200만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5671만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

동강로

건물 · 대지권

건물

786.50㎡ (237.9평) · 일반철골구조 · 동물및식물관련시설

대지권

동강면 252-10

호

단층

당사자

채권자

나O OOOOOOO

채무자

모OO 외 1

소유자

모OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 봉강면 월양리 소재 "동강면행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농촌주택과 판매시설, 농업용창고, 농경지 등으로 형성된 면사무소 내 농촌지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

인근으로 개설된 국도 등의 간선도로와 접근 용이하여 일반적인 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 동.식물관련시설 부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 소폭(3미터 내외)의 포장도로를 통해 인근의 왕복 2차선 간선도로와 연결됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지 및 인접 후면 토지(동소 252-10번지) 상에는 각각 동일 용도.규모의 공장(동.식물관련시설)이 소재하며, 차량을 통해 진.출입 할 경우 상호간 토지 사용이 불가피할 것으로 사료되는바 경매 진행시 참고 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 판넬지붕 단층(사용승인일:2021.08.03)으로 내.외벽 : 판넬이음(주기둥:H-Beam 150x250mm), 내부 일부는 타일치장 등임. 창호: 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

동.식물관련시설(인삼재배사) 부지임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건은 동.식물관련시설 건물부지(인삼재배사)이나 현재 전기계량기는 철거된 상태로 건물 내 설치된 기계기구 정상 가동여부는 불확실하며, 평가목적 등을 감안하여 정상적인 작동상태를 상정하여 평가하였음. 2) 기계기구 목록중 일련번호 (1-3, 1-5, 1-6) 등은 일부 소재불명이거나, 일부 부품이 해체 철거된 상태이며, 기계기구 명세표 상 제시된 수량중 일부는 육안으로 정확한 파악이 다소 어려운점이 있어 재확인이 필요할 것으로 사료됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 나주시 동강면 월양리 252 · 토지
• 목록 2 · 전남광주통합특별시 나주시 동강면 월양리 252 주1동 · 건물
• 목록 3 · 전남광주통합특별시 나주시 동강면 월양리 252-10 · 토지
• 목록 4 · 전남광주통합특별시 나주시 동강면 월양리 252-10 주1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

전라남도 나주시 동강면 월양리 252 · 1007㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

전라남도 나주시 동강면 월양리 252 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 393.25㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

근저당권자

나OOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOOO

배당요구권자

전OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

배당요구권자

현OOOO OOOO

압류권자

남OOOOO

임차인

서OO

채권자

나O OOOOOOO

채무자겸소유자

모OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 전라남도 나주시 동강면 월양리 252 · 전 1007㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-09-22 · 전라남도 나주시 동강면 월양리 252 · 전 1007㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-09-22 · 전라남도 나주시 동강면 월양리 252 주1동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 393.25㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-09-22 · 전라남도 나주시 동강면 월양리 252 주1동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 393.25㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-09-22 · 전라남도 나주시 동강면 월양리 252-10 · 전 1006㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-09-22 · 전라남도 나주시 동강면 월양리 252-10 · 전 1006㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-09-22 · 전라남도 나주시 동강면 월양리 252-10 주1동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 393.25㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-09-22 · 전라남도 나주시 동강면 월양리 252-10 주1동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 393.25㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 265m · 동강초등학교 · 초등학교
• 294m · 나주동강초등학교 · 초등학교
• 607m · 나주동강중학교 · 중학교
• 707m · 동강중학교 · 중학교

버스

• 291m · 동강면행정복지센터 · 111
• 296m · 동강면사무소 · 100
• 375m · 동강 · 100, 111, 112
• 431m · 인동촌.인동4리 · 111
• 441m · 인동촌(인동4리) · 100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-06, 나주축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.08.06 저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-06 · 나주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2008만

매각비용

330만

배당 가능액

2억 1678만

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