광주지법 2025타경33847-2 월드클래스1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-12-05 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 3차 매각기일 · 최저가 4984만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.11㎡ (9.7평)

건물면적

62.41㎡ (18.9평)

토지면적

32.11㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

498만 (최저가의 10%)

청구금액

8427만

담당계

7계 · 062-222-4871

도로명주소

수산길

건물 · 대지권

건물

월드클래스1차 · 62.41㎡ (18.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

장성읍 1422-2 · 일반상업지역 · 32.11㎡ (9.7평)

호

16층

당사자

채권자

중OOOOOOO

채무자

월OOOOO OOOO

소유자

제OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장성군 장성읍 유탕리 소재 '장성소방서' 북측 인근에 위치한 월드클래스1차 5층 506호, 6층 606호로서 주변은 소규모 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 읍소재지 내 주택지대, 주택 및 상가혼용지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상16층 건물 내 5층 506호(계단식, 동남향) 및 6층 606호(계단식, 동남향)로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 일련번호 1(가), 일련번호 2(나) 공히 오피스텔(주거용)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보, 탐지 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 주차타워 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자루형의 평지로 아파트(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔) 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지는 남측으로 폭 8m 내외, 북측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 장성군 장성읍 유탕리 1422-2 월드클래스1차 5층506호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 장성군 장성읍 유탕리 1422-2 월드클래스1차 6층606호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

전라남도 장성군 장성읍 유탕리 1422-2 5층506호 · 철근콘크리트구조 62.4094㎡ (오피스텔)

전라남도 장성군 장성읍 유탕리 1422-2 6층606호 · 철근콘크리트구조 62.4094㎡ (오피스텔)

부동산표시목록

가압류권자

백O

교부권자

북OOOOO

교부권자

장OO

소유자

제OOOO OOOO

임차인

문OO

임차인

황OO

채권자

중OOOOOOO

채무자

월OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 전라남도 장성군 장성읍 유탕리 1422-2 월드클래스1차 6층606호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택 1층 490.3183㎡ 2층 421.4975㎡ 3층 421.4975㎡ 4층 421.4975㎡ 5층 421.4975㎡ 6층 421.4975㎡ 7층 421.4975㎡ 8층 421.4975㎡ 9층 421.4975㎡ 10층 408.4175㎡ 11층 408.4175㎡ 12층 408.4175㎡ 13층 408.4175㎡ 14층 408.4175㎡ 15층 408.4175㎡ 16층 408.4175㎡ 철근콘크리트구조 62.4094㎡ (오피스텔)

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 675m · 장성성산초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 부강2차 · 01, 02, 03, 10, 11, 12, 20, 21, 30, 31, 32, 33, 34
• 71m · 성산 · 01, 02, 10, 11, 12, 13, 20, 21, 30, 31, 32, 33, 34
• 97m · 부강2차 · 02, 03
• 101m · 성산 · 02, 03, 10, 11, 12, 20, 21, 30, 31, 32, 33, 34
• 294m · 신천 · 01, 02, 03, 10, 11, 12, 13, 20, 21, 30, 31, 32, 33, 34

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-22, 중흥신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-22 · 중흥신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4984만

매각비용

74만

배당 가능액

4909만

소유자 잔여

909만

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