광주지법 2025타경33862-16 리치타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-10 · 경매접수
2. 25-10-10 · 경매개시결정
3. 26-07-31 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 1300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.77㎡ (16.6평)

건물면적

171.60㎡ (51.9평)

제시외면적

없음

보증금

3130만 (최저가의 10%)

청구금액

46억 4032만

담당계

1계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

우정로

건물 · 대지권

건물

리치타워 · 171.60㎡ (51.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 196-1 · 54.77㎡ (16.6평)

호

9층

당사자

채권자

재OOO OOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동행정복지센터" 북서측 인근에 위치한 리치타워 제1동 제7층 제에이701호[일련번호 가)], 제에이702호[일련번호 나)], 제에이703호[일련번호 다)], 제에이704호[일련번호 라)], 제에이705호[일련번호 마)], 제에이706호[일련번호 바)], 제비701호[일련번호 사)], 제비702호[일련번호 아)], 제비703호[일련번호 자)], 제비704호[일련번호 차)], 제비705호[일련번호 카)], 제8층 제에이801호[일련번호 타)], 제에이802호[일련번호 파)], 제에이803호[일련번호 하)], 제에이804호[일련번호 가‘)], 제에이805호[일련번호 나’)], 제에이806호[일련번호 다‘)], 제비801호[일련번호 라’)], 제비802호[일련번호 마‘ )], 제비803호[일련번호 바’ )], 제비804호[일련번호 사‘)], 제비805호[일련번호 아‘)]로서, 주변은 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하며, 주변에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 중 제7층 제7층 제에이701호[일련번호 가)], 제에이702호[일련번호 나)], 제에이703호[일련번호 다)], 제에이704호[일련번호 라)], 제에이705호[일련번호 마)], 제에이706호[일련번호 바)], 제비701호[일련번호 사)], 제비702호[일련번호 아)], 제비703호[일련번호 자)], 제비704호[일련번호 차)], 제비705호[일련번호 카)], 제8층 제에이801호[일련번호 타)], 제에이802호[일련번호 파)], 제에이803호[일련번호 하)], 제에이804호[일련번호 가‘)], 제에이805호[일련번호 나’)], 제에이806호[일련번호 다‘)], 제비801호[일련번호 라’)], 제비802호[일련번호 마‘ )], 제비803호[일련번호 바’ )], 제비804호[일련번호 사‘)], 제비805호[일련번호 아‘)]로서, 외벽 : 미장석, 강화유리 등, 내벽 : 시멘트몰탈위 페인트 및 벽지 마감 등, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가)~아') 사무소(공실상태)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수시설, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지로서 상업용건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 8차선, 북측 및 동측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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전라남도 나주시 빛가람동 196-1 1동 7층에이701호 · 철골철근콘크리트구조 243.97㎡

전라남도 나주시 빛가람동 196-1 1동 7층에이702호 · 철골철근콘크리트구조 172.71㎡

전라남도 나주시 빛가람동 196-1 1동 7층에이703호 · 철골철근콘크리트구조 162.15㎡

전라남도 나주시 빛가람동 196-1 1동 7층에이704호 · 철골철근콘크리트구조 365.66㎡

전라남도 나주시 빛가람동 196-1 1동 7층에이705호 · 철골철근콘크리트구조 171.6㎡

전라남도 나주시 빛가람동 196-1 1동 7층에이706호 · 철골철근콘크리트구조 136.56㎡

전라남도 나주시 빛가람동 196-1 1동 7층비701호 · 철골철근콘크리트구조 232.31㎡

전라남도 나주시 빛가람동 196-1 1동 7층비702호 · 철골철근콘크리트구조 232.38㎡

전라남도 나주시 빛가람동 196-1 1동 7층비703호 · 철골철근콘크리트구조 195.63㎡

전라남도 나주시 빛가람동 196-1 1동 7층비704호 · 철골철근콘크리트구조 108㎡

전라남도 나주시 빛가람동 196-1 1동 7층비705호 · 철골철근콘크리트구조 120.96㎡

전라남도 나주시 빛가람동 196-1 1동 8층에이801호 · 철골철근콘크리트구조 249.76㎡

전라남도 나주시 빛가람동 196-1 1동 8층에이802호 · 철골철근콘크리트구조 169.2㎡

전라남도 나주시 빛가람동 196-1 1동 8층에이803호 · 철골철근콘크리트구조 162.15㎡

전라남도 나주시 빛가람동 196-1 1동 8층에이804호 · 철골철근콘크리트구조 365.66㎡

전라남도 나주시 빛가람동 196-1 1동 8층에이805호 · 철골철근콘크리트구조 171.6㎡

전라남도 나주시 빛가람동 196-1 1동 8층에이806호 · 철골철근콘크리트구조 136.56㎡

전라남도 나주시 빛가람동 196-1 1동 8층비801호 · 철골철근콘크리트구조 232.38㎡

전라남도 나주시 빛가람동 196-1 1동 8층비802호 · 철골철근콘크리트구조 232.53㎡

전라남도 나주시 빛가람동 196-1 1동 8층비803호 · 철골철근콘크리트구조 195.63㎡

전라남도 나주시 빛가람동 196-1 1동 8층비804호 · 철골철근콘크리트구조 108㎡

전라남도 나주시 빛가람동 196-1 1동 8층비805호 · 철골철근콘크리트구조 120.96㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

근저당권자

주OOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

광OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

나OO

압류권자

나OOOO

전세권자

재OOO OOOOO

채권자

재OOO OOOOO

채무자겸소유자

손OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 전라남도 나주시 빛가람동 196-1 리치타워 1동 8층에이805호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 제1,2종 근린생활시설, 판매, 의료, 운동, 업무시설 지1층 5646.49㎡ 1층 3181.41㎡ 2층 3198.46㎡ 3층 3237.68㎡ 4층 3439.43㎡ 5층 3432.12㎡ 6층 3456.83㎡ 7층 2905.79㎡ 8층 2908.3㎡ 9층 243.91㎡ 철골철근콘크리트구조 171.6㎡
• 26-10-28 · 전라남도 나주시 빛가람동 196-1 리치타워 1동 8층에이805호 · 철골철근콘크리트구조 171.6㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 665m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 789m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 1238m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1486m · 나주금천중학교 · 중학교

버스

• 26m · 중흥S클래스센트럴1차 · 161, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997
• 107m · 한전정문 · 161, 7002, 701, 997
• 111m · 한전정문 · 161, 7002, 701, 997
• 335m · 한전후문 · 413
• 374m · 사학연금공단 · 413

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-27, 주식회사욜로)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 4,600,000,000원

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2016-06-20)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-27 · 주식회사욜로

배당

입찰가 (최저가)

3억 1300만

매각비용

469만

배당 가능액

3억 830만

앱에서 보는 것

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