경매 · 아파트
광주지법 2025타경33902-2 도나우타운이안애아파트
전라남도 나주시 송월동 1514 도나우타운이안애아파트 5층507호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 나주시 송월동 1514 도나우타운이안애아파트 5층507호
- 감정가
- 1억 3600만
- 최저가
- 6092만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 59.47㎡ (18.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 339만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 6092만 (45%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.30㎡ (8.3평)
- 건물면적
- 59.47㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 609만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 960만
- 담당계
- 3계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 나주로
건물 · 대지권
- 건물
- 도나우타운이안애아파트 · 59.47㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 송월동 1514 · 27.30㎡ (8.3평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 1
- 채무자
- 대OOOOOO OOOO
- 소유자
- 대OOOOOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 나주시 송월동 소재 "광주지방법원 나주시법원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린상가, 관공서, 학교 등이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 아파트 내 5층 503호, 5층 507호, 6츨 607호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : - 창호 : 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비,소방설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 왕복4차선 포장도로, 동측으로 소폭의 일방통행로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 배수구역<하수도법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상 및 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-15 | sd | 2025.10.17 도달 |
| 25-09-19 | sd | |
| 25-09-19 | sd | 2025.09.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 송월동 1514 도나우타운이안애아파트 5층503호 · 집합건물
- 목록 2 · 전라남도 나주시 송월동 1514 도나우타운이안애아파트 5층507호 · 집합건물
- 목록 3 · 전라남도 나주시 송월동 1514 도나우타운이안애아파트 6층607호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 1
전라남도 나주시 송월동 1514 5층503호 · 철근콘크리트구조 59.4739㎡
전라남도 나주시 송월동 1514 5층507호 · 철근콘크리트구조 59.4739㎡
전라남도 나주시 송월동 1514 6층607호 · 철근콘크리트구조 59.4739㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 알수없음 | |||
| 김○○ | 10,000,000 | 2020.02~현재 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 전OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOO
- 가압류권자
- 최OO
- 가처분권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 동OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 전OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOO
- 승계인
- 엘OOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 나OO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 이OO
- 주택임차권자
- 이OO
- 채권자
- 근OOOOO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 대OOOOOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-01 · 전라남도 나주시 송월동 1514 도나우타운이안애아파트 5층507호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 14층 공동주택 지하1층 1832.1126㎡ 1층 238.715㎡ 2층 627.5021㎡ 3층 627.5021㎡ 4층 627.5021㎡ 5층 627.5021㎡ 6층 627.5021㎡ 7층 627.5021㎡ 8층 626.6896㎡ 9층 625.7296㎡ 10층 621.7059㎡ 11층 560.4916㎡ 12층 555.1716㎡ 13층 156.1072㎡ 14층 156.1072㎡ 철근콘크리트구조 59.4739㎡
- 26-10-01 · 전라남도 나주시 송월동 1514 도나우타운이안애아파트 5층507호 · 철근콘크리트구조 59.4739㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 405m · 나주초등학교 · 초등학교
- 571m · 나주고등학교 · 고등학교
- 821m · 나주중학교 · 중학교
- 1353m · 금성중고등학교 · 중학교
- 1376m · 금성중학교 · 중학교
- 1445m · 나주중앙초등학교 · 초등학교
버스
- 174m · 송월주공아파트 · 160, 503, 나주160, 순환2, 순환3, 순환5
- 235m · 송월주공아파트 · 160, 503, 나주160, 순환1, 순환3
- 247m · 송월주공후문 · 7000, 7001, 7002, 순환1, 순환2
- 264m · LG화학 · 160, 503, 순환2, 순환3, 순환5
- 266m · 엘지화학 · 나주160
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2021-12-10, 주식회사 노루페인트)
→ 가압류(2021-12-10)가 현 소유자 취득일(2021-06-30) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 1건: 보전처분
소멸 권리 17건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 21-12-10 · 주식회사 노루페인트
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑4 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 15-02-11 | 소유권보존 | 지분 100분의 1 주식회사심산건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-02-12 | 1번주식회사심산건 설지분전부이전 | 지분 100분의 1 이상준 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-2 | 19-06-26 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-1 | 19-06-26 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 21-06-30 | 소유권이전 | 대맥엔지니어링주식회사 | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-12-01 | 보전처분 | — | 인수 | |
| 갑6 | 21-12-10 | 가압류 | 주식회사 노루페인트 | 1억 | 말소기준 |
| 갑7 | 21-12-23 | 5번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 22-01-05 | 가압류 | 주식회사신한은행 | 5억 1308만 | 소멸 |
| 갑9 | 22-02-10 | 가압류 | 신용보증기금 | 6억 9999만 | 소멸 |
| 갑10 | 22-04-08 | 가압류 | 전문건설공제조합 | 5억 | 소멸 |
| 갑11 | 22-04-25 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 8억 6911만 | 소멸 |
| 갑12 | 22-06-10 | 가압류 | 신용보증기금 | 1706만 | 소멸 |
| 갑13 | 22-06-24 | 가압류 | 주식회사우리은행 | 7391만 | 소멸 |
| 갑14 | 22-09-07 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑15 | 22-10-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 23-02-17 | 강제경매개시결정(1 0번가압류의 본압류로의 이행) | 전문건설공제조합 | — | 말소 |
| 갑17 | 23-03-09 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1억 9539만 | 소멸 |
| 갑11-1 | 23-03-27 | 11번가압류변경 | 7억 2128만 | 소멸 | |
| 갑18 | 23-06-29 | 16번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 23-10-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 23-11-24 | 가압류 | 최○○ | 1000만 | 소멸 |
| 갑21 | 23-12-22 | 가압류 | 근로복지공단 | 8억 960만 | 소멸 |
| 갑17-1 | 24-07-09 | 17번가압류변경 | 1억 8079만 | 소멸 | |
| 갑22 | 25-09-17 | 강제경매개시결정(2 1번가압류의 본압류로의 이행) | 근로복지공단 | — | 소멸 |
| 갑23 | 25-11-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑24 | 26-02-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 15-02-12 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 45억 2064만 | 말소 |
| 을1-1 | 15-02-12 | 1번근저당권변경 | 5172만 | 말소 | |
| 을2 | 19-06-26 | 근저당권설정 | 영광함평신용협동조합 | 8억 4000만 | 말소 |
| 을3 | 19-06-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 21-06-30 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6092만
- 매각비용
- 91만
- 배당 가능액
- 6001만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 나주시 진행 물건
- 광주지법 2024타경3457-2 · 상가 · 빛가람동3.4억 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경83415-1 · 상가 · 빛가람동5050만 (12%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경84579-1 · 상가 · 빛가람동4110만 (18%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-1 · 상가 · 빛가람동2.7억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-2 · 상가 · 빛가람동7929만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-4 · 상가 · 빛가람동2억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-1 · 상가 · 빛가람동2.5억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
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