경매 · 단독주택
광주지법 2025타경33912-1
전라남도 나주시 봉황면 오림리 627-3
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 전라남도 나주시 봉황면 오림리 627-3
- 감정가
- 4980만
- 최저가
- 3486만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 131.33㎡ (39.7평) · 토지 495.87㎡ (150.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 88만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3486만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 131.33㎡ (39.7평)
- 토지면적
- 495.87㎡ (150.0평)
- 제시외면적
- 75.33
- 보증금
- 348만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1193만
- 담당계
- 7계 · 062-222-4871
건물 · 대지권
- 건물
- 131.33㎡ (39.7평) · 단독주택
- 대지권
- 봉황면 627-3 · 생산관리지역
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 봉OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 전라남도 나주시 봉황면 오림리 소재 '장치마을' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하고 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북동측으로 노폭 3 ~ 4미터의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 본건에 제시외건물 및 제시외수목이 소재함. (후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등을 참조하시기 바람)
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 블록구조 기와지붕(현 금속기와지붕) 단층 건물로서, 외벽: 벽돌치장, 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 마감 등. 창호: 새시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등'을 참조하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-18 | sd | 2026.01.03 도달 |
| 25-11-19 | sd | 2025.12.06 폐문부재 |
| 25-11-19 | sd | 2025.11.22 도달 |
| 25-10-23 | sd | 2025.11.05 폐문부재 |
| 25-10-23 | sd | 2025.11.12 폐문부재 |
| 25-10-14 | sd | 2025.10.17 도달 |
| 25-09-23 | sd | |
| 25-09-23 | sd | 2025.09.29 폐문부재 |
| 25-09-23 | sd | 2025.09.29 폐문부재 |
| 25-09-23 | sd | 2025.09.25 도달 |
| 25-09-19 | sd | 2025.09.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 봉황면 오림리 627-3 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 나주시 봉황면 오림리 627-3 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
전라남도 나주시 봉황면 오림리 627-3 · 150평
전라남도 나주시 봉황면 오림리 627-3 · 블록구조 기와지붕 단층 단독주택 56㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 나OOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- 가압류권자
- 봉OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 수OOOO
- 배당요구권자
- 오OOOOO OOOO(OO O OOOOOO OOOO)
- 압류권자
- 수OOOO
- 채권자
- 봉OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-12 · 전라남도 나주시 봉황면 오림리 627-3 · 대 150평
- 26-05-12 · 전라남도 나주시 봉황면 오림리 627-3 · 블록구조 기와지붕 단층 단독주택 56㎡
등기부등본
권리 13건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 125m · 내촌 · 411, 412
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2009-06-05, 봉황농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 09-06-05 · 봉황농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-1 | 6번가압류경정 | 6196만 | 판단불가 | ||
| 갑1 | 81-12-08 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 03-08-14 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 16-07-08 | 가압류 | 전남신용보증재단 | 316만 | 말소 |
| 갑3 | 16-10-06 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 24-10-11 | 소유권이전 | 지분 4분의 1 김유현 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 24-10-16 | 가압류 | 나주배원예농업협동조합 | 1655만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-10-18 | 가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관) | 6196만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-09-04 | 가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관) | 3289만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-09-04 | 가압류 | 봉황농업협동조합 | 113만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-09-19 | 임의경매개시결정 | 봉황농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-11-06 | 4번김삼현지분압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 09-06-05 | 근저당권설정 | 봉황농업협동조합 | 2000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3486만
- 매각비용
- 52만
- 배당 가능액
- 3434만
앱에서 보는 것
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전라남도 나주시 진행 물건
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- 광주지법 2024타경83415-1 · 상가 · 빛가람동5050만 (12%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경84579-1 · 상가 · 빛가람동4110만 (18%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-1 · 상가 · 빛가람동2.7억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-2 · 상가 · 빛가람동7929만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-4 · 상가 · 빛가람동2억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-1 · 상가 · 빛가람동2.5억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
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