광주지법 2025타경33947-3 그린타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-18 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 5차 매각기일 · 최저가 4659만 (45%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.22㎡ (8.5평)

건물면적

63.69㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

465만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 334만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

그린로

건물 · 대지권

건물

그린타워 · 63.69㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 806-2 · 28.22㎡ (8.5평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

모OO

소유자

모OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 <빛가람중학교> 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설 및 상가 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가)~(다)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건 중 제3층 제301호 외 2개호로, 외벽 : 석재붙임마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 바닥 : 에폭시마감 및 타일깔기 등, 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가)~(다) : 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 공용위생급배수설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로, 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 4차로의 포장도로 및 본건 북측으로 왕복 3차로의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 806-2 그린타워 제3층 제301호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 나주시 빛가람동 806-2 그린타워 제3층 제302호 · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 나주시 빛가람동 806-2 그린타워 제3층 제303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

전라남도 나주시 빛가람동 806-2 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 96.14㎡

전라남도 나주시 빛가람동 806-2 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 107.02㎡

전라남도 나주시 빛가람동 806-2 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 63.69㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

월OOOOO OOOO

임차인

농OOOOO OOOOOO OOOO

임차인

양OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

모OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 전라남도 나주시 빛가람동 806-2 그린타워 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 지하1층 372.41㎡ 1층 374.66㎡ 2층 374.57㎡ 3층 343.23㎡ 4층 264.21㎡ 5층 261.79㎡ 옥탑1층 28.08㎡ 철근콘크리트구조 63.69㎡
• 26-09-29 · 전라남도 나주시 빛가람동 806-2 그린타워 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 63.69㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 486m · 빛가람중학교 · 중학교
• 593m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 595m · 봉황고등학교 · 고등학교
• 655m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 770m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1161m · 한국에너지공과대학교 · 대학교
• 1227m · 라온초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · LH6단지 · 161, 301, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀2
• 156m · LH6단지 · 161, 301, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀1
• 257m · 빛가람초중교.봉황고 · 161, 301, 700, 7000, 7001, 998, 급행01, 셔틀2
• 257m · 빛가람초중교 · 나주161, 나주998
• 343m · 빛가람초중교 · 나주161, 나주998

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-07, 서광주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-07 · 서광주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4659만

매각비용

69만

배당 가능액

4589만

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