광주지법 2025타경33956-2 빛가람엘에이치1단지아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7200만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.17㎡ (17.3평)

건물면적

74.91㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

1720만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 666만

담당계

8계 · 062-222-4871

도로명주소

그린로

건물 · 대지권

건물

빛가람엘에이치1단지아파트 · 74.91㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

빛가람동 394 · 57.17㎡ (17.3평)

호

16층

당사자

채권자

중OOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 공산면 백사리 소재 '신흥동마을' 북측 근거리에 위치하며, 부근은 전, 답 등이 소재하는 농촌지대로, 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접지 및 인접도로 대비 완만한 부정형의 토지로서, 묵전 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)은 동측으로 노폭 약 3m의 비포장도로가 개설되어 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 공산면 백사리 소재 '빛가람LH1단지' 내에 위치하며, 부근은 아파트, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통입니다

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 지하1층 ~ 지상16층 건물 중, 제101동 제2층 제203호로서, 외벽 : 몰탈위페인트마감 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 북측으로 노폭 약 20m, 서측으로 노폭 약 25m의 아스팔트포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2016- 06-07)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-15)(전라남도나주교육지원청 고시 제2017-6호))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 공산면 백사리 268 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 빛가람동 394 빛가람엘에이치1단지아파트 101동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

전라남도 나주시 공산면 백사리 268 · 1488㎡

전라남도 나주시 빛가람동 394 101동 2층203호 · 철근콘크리트구조 74.91㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

나OOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO OOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OOOO

근저당권자

남OOOOOOOO

배당요구권자

나OOOOOOOO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

중OOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 전라남도 나주시 빛가람동 394 빛가람엘에이치1단지아파트 101동 2층203호 · 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 16층 공동주택(아파트) 지1 80.3㎡ 1층 418.72㎡ 2층 400.26㎡ 3층 400.26㎡ 4층 400.26㎡ 5층 400.26㎡ 6층 400.26㎡ 7층 400.26㎡ 8층 400.26㎡ 9층 400.26㎡ 10층 400.26㎡ 11층 400.26㎡ 12층 400.26㎡ 13층 400.26㎡ 14층 400.26㎡ 15층 200.13㎡ 16층 200.13㎡ 철근콘크리트구조 74.91㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 190m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1006m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 1084m · 빛가람중학교 · 중학교
• 1151m · 봉황고등학교 · 고등학교

버스

• 135m · LH1단지 · 161, 7000, 7001
• 145m · LH1단지정문 · 161, 700, 998, 급행01, 셔틀1, 셔틀2
• 152m · 대방엘리움2차 · 161, 7000, 7001
• 174m · LH1.2단지 · 나주998
• 177m · 라온초등학교 · 700, 998, 셔틀1, 셔틀2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-27, 남광주신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-27 · 남광주신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7200만

매각비용

258만

배당 가능액

1억 6942만

앱에서 보는 것

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