경매 · 아파트
광주지법 2025타경33960-1 나주금천지오빌
전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 제1동 제3층 제301호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 제1동 제3층 제301호
- 감정가
- 7800만
- 최저가
- 4368만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 49.83㎡ (15.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 290만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4368만 (56%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 35.09㎡ (10.6평)
- 건물면적
- 49.83㎡ (15.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 436만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7700만
- 담당계
- 4계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 오강길
건물 · 대지권
- 건물
- 나주금천지오빌 · 49.83㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 금천면 241-3 · 35.09㎡ (10.6평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 근OOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건 기호(가)는 전라남도 나주시 금천면 오강리 소재 "금천초등학교" 남서측 인근에 위치한 '나주금천지오빌' 제1동 제3층 제301호로 주변은 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재한 주상혼용지대로서 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(가) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건 중 3층 301호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅, 석물붙임 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 평지대내 부정형의 토지로, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 진출입 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 귀 제시목록상 지목이 '과수원' 이나, 현황은 '대' 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-07 | sd | 2026.07.22 도달 |
| 26-06-11 | sd | 2026.06.17 폐문부재 |
| 26-06-11 | sd | 2026.06.16 기타 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.17 폐문부재 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.13 이사불명 |
| 26-04-23 | sd | 2026.05.03 폐문부재 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.25 수취인불명 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.16 수취인불명 |
| 25-10-02 | sd | 2025.10.14 도달 |
| 25-10-02 | sd | 2025.10.13 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 제1동 제3층 제301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 제1동 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 49.834㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○(이관형계약자) | 전부 | 30,000,0000 | 2020.02~현재 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 대OOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 논OO
- 교부권자
- 논OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 이OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 나OO
- 압류권자
- 논OO
- 압류권자
- 논OOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 근OOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 제1동 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 49.834㎡
- 26-11-03 · 전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 제1동 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 49.834㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 133m · 나주금천초등학교 · 초등학교
- 354m · 전남과학고등학교 · 고등학교
- 584m · 호남원예고등학교 · 고등학교
버스
- 199m · 금천농협 · 32, 416
- 247m · 금천면행정복지센터 · 32, 416, 급행01
- 316m · 금천사거리.광탄마을 · 나주999
- 319m · 호남원예고.광탄마을 · 300, 302, 31, 32, 413, 416, 999, 급행01
- 344m · 금천사거리.광탄마을 · 나주999
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-04-10, 대평건업 주식회사)
→ 최선순위설정일자(2023.04.10 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-04-10)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-04-10 · 대평건업 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-11-28 | 소유권보존 | 남○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-05-20 | 소유권이전 | 주식회사지인종합건설 | 1억 471만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 15-08-05 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 21-05-06 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 23-04-10 | 가압류 | 대평건업 주식회사 | 3억 3939만 | 말소기준 |
| 갑4 | 23-04-24 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 6억 8863만 | 소멸 |
| 갑5 | 23-07-03 | 가압류 | 신용보증기금 | 9516만 | 소멸 |
| 갑6 | 23-07-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 23-08-04 | 가압류 | 신용보증기금 | 4억 540만 | 소멸 |
| 갑8 | 23-08-30 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑9 | 23-11-02 | 가압류 | 근로복지공단 | 1억 6100만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-04-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑4-1 | 25-04-21 | 4번가압류변경 | 4억 3725만 | 소멸 | |
| 갑11 | 25-07-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-10-01 | 강제경매개시결정(9 번가압류의 본압류로의 이행) | 근로복지공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 13-11-29 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 25억 2384만 | 말소 |
| 을2 | 14-05-23 | 근저당권설정 | 대광새마을금고 | 8160만 | 말소 |
| 을3 | 14-05-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 15-08-05 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 15-08-05 | 2번근저당권변경 | 2160만 | 말소 | |
| 을4 | 17-04-06 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 21-05-06 | 근저당권설정 | 오○○ | 3억 3000만 | 말소 |
| 을6 | 22-08-26 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 22-08-26 | 근저당권설정 | 오○○ | 3억 3000만 | 말소 |
| 을8 | 25-07-07 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4368만
- 매각비용
- 65만
- 배당 가능액
- 4302만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 나주시 진행 물건
- 광주지법 2024타경3457-2 · 상가 · 빛가람동3.4억 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경83415-1 · 상가 · 빛가람동5050만 (12%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경84579-1 · 상가 · 빛가람동4110만 (18%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-1 · 상가 · 빛가람동2.7억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-2 · 상가 · 빛가람동7929만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-4 · 상가 · 빛가람동2억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-1 · 상가 · 빛가람동2.5억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
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