광주지법 2025타경33999-1 대광로제비앙

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-25 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 9400만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.33㎡ (21.6평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2940만 (최저가의 10%)

청구금액

5500만

담당계

5계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

그린로

건물 · 대지권

건물

대광로제비앙 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

빛가람동 600 · 71.33㎡ (21.6평)

호

16층

당사자

채권자

정OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린상가 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 외장석재 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형 평지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 대로, 중로, 소로에 접하고 외곽공도와 연계되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2016-04-07)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-03-27)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 600 대광로제비앙 103동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

전라남도 나주시 빛가람동 600 103동 3층301호 · 철근콘크리트구조 84.9811㎡

부동산표시목록

교부권자

나OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 전라남도 나주시 빛가람동 600 대광로제비앙 103동 3층301호 · 철근콘크리트구조 84.9811㎡
• 26-09-30 · 전라남도 나주시 빛가람동 600 대광로제비앙 103동 3층301호 · 철근콘크리트구조 84.9811㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 247m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 331m · 빛가람중학교 · 중학교
• 394m · 봉황고등학교 · 고등학교
• 574m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1313m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 1366m · 나주금천중학교 · 중학교

버스

• 71m · LH3단지 · 나주998
• 72m · 대광아파트 · 301, 700, 7001, 998, 급행01, 셔틀2
• 181m · LH3단지 · 301, 700, 7001, 998, 나주998, 셔틀1
• 217m · 부영2단지 · 301, 700, 7001, 998, 셔틀2
• 330m · 영무예다음 · 161, 7000, 나주161

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-21, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-21 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9400만

매각비용

441만

배당 가능액

2억 8959만

소유자 잔여

1억 4009만

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