광주지법 2025타경34052-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-10 · 경매개시결정
3. 26-01-02 · 배당요구종기
4. 26-12-04 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 1440만 (56%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

898.60㎡ (271.8평)

토지면적

2990.00㎡ (904.5평)

제시외면적

310.60

보증금

4144만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1536만

담당계

10계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

다시로

건물 · 대지권

건물

898.60㎡ (271.8평) · 일반철골구조 · 창고

대지권

다시면 417-1

호

단층

당사자

채권자

나OOOOOOOOO

채무자

농OOOOO OOOO OO

소유자

농OOOOO OOOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-04 (D-36) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전남 나주시 다시면 월태리 소재 "다시초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 상가, 학교 등이 소재하는 면소재지내 주택지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) : 부정형 평지로서, 주거기타(창고, 사무실), 일련번호 4) : 부정형 평지로서, 주거기타(부속토지)로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) : 남동측으로 폭 약 2m의 콘크리트 포장도로, 남서측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로, 북동측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로와 접함. 일련번호 4) : 남서측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로, 북동측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 4) : 도시지역, 생산녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬, 벽돌 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 일련번호 3) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2) : 창고, 사무실로 이용 중임. 일련번호 3) : 창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2) : 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. 일련번호 3) : 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) : 경량철골조 판넬지붕 단층, 차양, 약 94.3㎡임. 제시외건물 ㄴ) : 경량철골조 판넬지붕 단층, 차양, 약 96.4㎡임. 제시외건물 ㄷ) : 철파이프조 판넬지붕 단층, 출입구, 약 4.4㎡임. 제시외건물 ㄹ) : 철파이프조 판넬지붕 단층, 창고, 약 75.0㎡임. 제시외건물 ㅁ) : 컨테이너조 단층, 컨테이너 창고, 약 22.5㎡임. 제시외건물 ㅂ) : 컨테이너조 단층, 컨테이너 창고, 약 18.0㎡임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 일련번호 2)는 공부상 '창고'이나, 현황 '창고, 사무실'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 다시면 월태리 417-1 · 토지
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• 목록 4 · 전라남도 나주시 다시면 월태리 417-15 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

8

점유

1

점유

1

전라남도 나주시 다시면 월태리 417-1 · 2990㎡

전라남도 나주시 다시면 월태리 417-1 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 창고 288㎡

전라남도 나주시 다시면 월태리 417-1 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 창고 300㎡

전라남도 나주시 다시면 월태리 417-15 · 298㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

나OO

압류권자

나OOOO

유치권자

정OO

유치권자

주OOO OOOOOO

유치권자

주OOO OOOOOOO

임차인

농OOOOO OOOO OO

임차인

박OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OO OOO

임차인

주OOO OOOOOOO

임차인

최OO

임차인

하OOO OOOO

지상권자

나OOOOOOOOO

채권자

나OOOOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 전라남도 나주시 다시면 월태리 417-1 · 창고용지 2990㎡
• 26-10-23 · 전라남도 나주시 다시면 월태리 417-1 · 창고용지 2990㎡
• 26-10-23 · 전라남도 나주시 다시면 월태리 417-1 나동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 창고 288㎡
• 26-10-23 · 전라남도 나주시 다시면 월태리 417-1 나동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 창고 288㎡
• 26-10-23 · 전라남도 나주시 다시면 월태리 417-1 가동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 창고 300㎡
• 26-10-23 · 전라남도 나주시 다시면 월태리 417-1 가동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 창고 300㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 207m · 다시초등학교 · 초등학교
• 218m · 다시초등학교 · 초등학교
• 610m · 다시중학교 · 중학교

버스

• 103m · 다시터미널 · 500, 501, 502, 503, 504
• 358m · 다시파출소 · 500, 502, 503, 504
• 415m · 고구려대입구 · 500, 503
• 496m · 다시시장 · 503
• 498m · 현대의원 · 500, 502, 504

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-19, 나주이화신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.11.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-11-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-19 · 나주이화신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 1440만

매각비용

621만

배당 가능액

4억 818만

소유자 잔여

3억 3702만

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