경매 · 아파트
광주지법 2025타경34096-1 빛가람코오롱하늘채
전라남도 나주시 금천면 석전리 619 빛가람코오롱하늘채 제118동 제6층 제604호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 나주시 금천면 석전리 619 빛가람코오롱하늘채 제118동 제6층 제604호
- 감정가
- 3억 2500만
- 최저가
- 2억 2750만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.84㎡ (25.7평) · 토지 63.24㎡ (19.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 886만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2750만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 63.24㎡ (19.1평)
- 건물면적
- 84.84㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 63.24㎡ (19.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2275만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 282만
- 담당계
- 4계 · 062-222-4871,227-6140
- 도로명주소
- 천석길
건물 · 대지권
- 건물
- 빛가람코오롱하늘채 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 금천면 619 · 63.24㎡ (19.1평)
- 호
- 22층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 나주시 금천면 석전리 소재 ‘나주배박물관’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 광주전남혁신도시 인근의 농경지 등이 소재하는 농경지대 및 농촌지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제6층 제604호(계단식, 남서향)로서 외벽 : 화강석, 콘크리트 위 페인트 마감, 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비, 냉난방설비 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 노폭 약 20미터 포장도로, 북측으로 노폭 약 10미터 포장도로를 통해 단지내로 차량출입이 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-29 | sd | 2026.02.13 도달 |
| 25-12-31 | sd | 2026.01.18 폐문부재 |
| 25-12-03 | sd | 2025.12.22 폐문부재 |
| 25-10-30 | sd | 2025.11.21 폐문부재 |
| 25-10-21 | sd | 2025.10.27 도달 |
| 25-10-21 | sd | 2025.10.27 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 금천면 석전리 619 빛가람코오롱하늘채 제118동 제6층 제604호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
전라남도 나주시 금천면 석전리 619 제118동 제6층 제604호 · 철근콘크리트구조 84.8411㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 전OOOOOOO
- 가압류권자
- 현OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 나OO
- 교부권자
- 나OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 전OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-11 · 전라남도 나주시 금천면 석전리 619 빛가람코오롱하늘채 제118동 제6층 제604호 · 철근콘크리트구조 84.8411㎡
- 26-08-11 · 전라남도 나주시 금천면 석전리 619 빛가람코오롱하늘채 제118동 제6층 제604호 · 철근콘크리트구조 84.8411㎡
등기부등본
권리 10건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1154m · 빛누리초등학교 · 초등학교
- 1401m · 전남과학고등학교 · 고등학교
버스
- 180m · 코오롱하늘채후문 · 161, 302, 셔틀1, 셔틀2
- 183m · 코오롱하늘채정문 · 셔틀1, 셔틀2
- 196m · 코오롱하늘채후문 · 161, 302, 셔틀1, 셔틀2
- 301m · 코오롱하늘채입구 · 161, 302
- 313m · 효사랑병원.삼진종합앞 · 161, 300, 413, 999, 나주161, 나주999
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-27, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-27 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 23-01-13 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 23-03-27 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 25-01-07 | 가압류 | 전남신용보증재단 | 2374만 | 소멸 |
| 갑3 | 25-01-20 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑4 | 25-06-23 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 1132만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-10-16 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 갑6 | 25-10-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 23-03-27 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 2110만 | 말소기준 |
| 을2 | 23-03-27 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 5610만 | 소멸 |
| 을1-1 | 24-11-15 | 1번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 2750만
- 매각비용
- 341만
- 배당 가능액
- 2억 2408만
- 소유자 잔여
- 1억 3291만
앱에서 보는 것
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전라남도 나주시 진행 물건
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- 광주지법 2024타경84579-1 · 상가 · 빛가람동4110만 (18%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-1 · 상가 · 빛가람동2.7억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-2 · 상가 · 빛가람동7929만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-4 · 상가 · 빛가람동2억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-1 · 상가 · 빛가람동2.5억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
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