광주지법 2025타경34123-1 명작갤러리빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-16 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 7516만 (45%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.54㎡ (5.0평)

건물면적

51.48㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

1751만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 490만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

그린로

건물 · 대지권

건물

명작갤러리빌딩 · 51.48㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 331-5 · 16.54㎡ (5.0평)

호

5층

당사자

채권자

광OOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

소유자

주OOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '빛가람우체국' 북서측 인근에 위치하며, 부근 은 공동주택, 상업용 및 업무용빌딩, 공공기관 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 자유롭고, 가로망이 정비된 혁신도시내에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제1층 제102호로서, 외벽: 석재붙임 및 강화유리마감 등 내벽: 몰탈위페인팅 및 판넬붙임 등 창호: 새시창호, 강화유리마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 용도이나, 현황 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복2차선규모의 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m) (2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별 법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 현황 공실상태로서 임대관계는 없을 것으로 추정되나, 현장조사시 이해관계 인 부재로 임대관계는 미상임. 2) 기타사항: 본건은 위치확인은 집합건축물대장상의 건축물현황도 및 건물 내부에 부착된 호별 식별번호에 의하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 331-5 명작갤러리빌딩 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

전라남도 나주시 빛가람동 331-5 1층102호 · 철근콘크리트구조 51.48 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OO

교부권자

대OOOO

교부권자

북OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

대OOOO

압류권자

북OOOOO

채권자

광OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 전라남도 나주시 빛가람동 331-5 명작갤러리빌딩 1층102호 · 철근콘크리트구조 51.48 ㎡
• 26-09-17 · 전라남도 나주시 빛가람동 331-5 명작갤러리빌딩 1층102호 · 철근콘크리트구조 51.48 ㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 282m · 나주금천중학교 · 중학교
• 361m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 998m · 한국에너지공과대학교 · 대학교
• 1039m · 빛가람중학교 · 중학교
• 1118m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 1182m · 봉황고등학교 · 고등학교
• 1402m · 라온초등학교 · 초등학교

버스

• 215m · 루멘하임아파트 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 급행01, 셔틀1, 셔틀2
• 215m · 부영1단지 · 나주161, 나주998
• 232m · 부영1단지 · 나주161, 나주998
• 260m · LH5단지 · 161, 301, 700, 7000, 7001, 998, 급행01, 나주161, 나주998, 셔틀2
• 277m · 한아름유치원앞 · 161, 301, 700, 7000, 7001, 998, 셔틀1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-31, 광주광역시축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-31 · 광주광역시축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7516만

매각비용

262만

배당 가능액

1억 7254만

소유자 잔여

1억 6534만

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