광주지법 2025타경34142-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 25-10-21 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 4차 매각기일 · 최저가 122만 (45%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

363.50㎡ (110.0평)

제시외면적

없음

보증금

12만 (최저가의 10%)

청구금액

5868만

담당계

12계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

반남면 산6-14

당사자

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO 외 3

소유자

김OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호 1) : 전라남도 나주시 반남면 덕산리 소재 "평지마을" 내에 위치하고 주변은 단독주택 등이 소재하는 순수농촌지대임. 일련번호 3) : 전라남도 나주시 반남면 신촌리 소재 "신촌마을" 남서측 인근에 위치하고 주변은 임야 등이 소재하는 마을주변야산지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호 1) : 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 일련번호 3) : 본건 인근까지 차량접근 가능하고 근거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재 하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) : 부정형 평지로서 단독주택부지로 이용중임. 일련번호 3) : 유사사다리형 완경사지로서 자연림, 묘지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) : 북측, 서측 및 남측으로 세로(가)에 접함. 일련번호 3) : 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호 3) : 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소,개( 육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 역사문화환경 보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호 1) 지상에 제시외건물(부합불 및 종물)이 소재함. ㄱ)파이프조 슬레이트지붕 단층 차양 약 18.4㎡ ㄴ)시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 창고 약 12.6㎡ ㄷ)시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 변소 약 4.5㎡ ㄴ)시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 창고 약 22.6㎡

토지감정요항표 · 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2-가) : 목조 함석지붕 단층건물로서 외벽 : 몰탈 위 페이팅 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 목재창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2-가) : 단독주택(공가)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

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건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 「토지감정평가요항표」 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2-가)는 공부상 목조 기와지붕이나 현황 목조 함석지붕이며, 일련번호 2-나), 2-다)는 소재불명임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 반남면 덕산리 630 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 반남면 덕산리 630 · 건물
• 목록 3 · 전라남도 나주시 반남면 신촌리 산6-14 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

전라남도 나주시 반남면 덕산리 630 · 572㎡

전라남도 나주시 반남면 덕산리 630 · 목조 기와지붕 단층 주택 63㎡ 부속건물 시멘트블록조 기와지붕 단층광 46㎡ (소재불명) 시멘트블록조 스레트지붕 단층 축사 144㎡ (소재불명)

전라남도 나주시 반남면 신촌리 산6-14 · 2181㎡

부동산표시목록

가압류권자

나OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

반OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

조OO

공유자

황OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OO

압류권자

파OO

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

유OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 전라남도 나주시 반남면 신촌리 산6-14 · 임야 2181㎡ (공유자 김민경, 김애란, 김상훈, 김성규, 김성훈, 김효진, 김효주, 유인호, 박이서, 박혜성, 전홍민, 전홍일의 각 지분 72분의 1 전부 )
• 26-10-02 · 전라남도 나주시 반남면 신촌리 산6-14 · 2181㎡

주변

학군

• 938m · 반남초등학교 · 초등학교
• 947m · 반남초등학교 · 초등학교

버스

• 233m · 북두골 · 115

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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