광주지법 2025타경34188-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-23 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 9684만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

316.70㎡ (95.8평)

토지면적

2361.00㎡ (714.2평)

제시외면적

206.70

보증금

968만 (최저가의 10%)

청구금액

5025만

담당계

5계 · 062-222-4871,227-6140

건물 · 대지권

건물

316.70㎡ (95.8평) · 경량철골조,경량파이프조 · 상가

대지권

공산면 4

호

단층

당사자

채권자

일OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 공산면 금곡리 소재 ‘공산면사무소’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 면사무소가 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자루형, 공업용 건부지

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

사진용지 및 지적개황도에 제시한 바와 같이 본건 지상에 제시외 건물 ㄱ)~ ㅇ)이 소재함.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

사진용지에 제시한 바와 같이 본건 지상에 이동이 가능한 석물, 트럭 화물칸이 산재하여 있음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2-나) 경량철골조 스레트지붕 단층건물로서 컨테이너박스 3동을 붙여 만든 건물임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2-나) 근린생활시설.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2-나) 기본적인 전기설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

일련번호 2-나) 사진용지 등에 제시한 바와 같이 제시외건물 ㅂ)이 부합되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이고, 일련번호 2-가)는 소재불명이며, 일련번호 2-나)는 등기사항전부증명서과 일반건축물대장상 전라남도 나주시 공산면 동촌리 4, 8-5 번지상에 소재하는 것으로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 공산면 동촌리 4 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 공산면 동촌리 4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

전라남도 나주시 공산면 동촌리 4 · 2361㎡

전라남도 나주시 공산면 동촌리 4 · 경량파이프조 스레트지붕 단층 석재가공공장 144㎡(소재불명) 부속건물 경량철골조 스레트지붕 단층 제2종근린생활시설 110㎡

부동산표시목록

가처분권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OO

교부권자

목OO

근저당권자

박OO

채권자

일OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 전라남도 나주시 공산면 동촌리 4 · 잡종지 2361㎡
• 26-07-08 · 전라남도 나주시 공산면 동촌리 4 · 경량파이프조 스레트지붕 단층 석재가공공장 144㎡(소재불명) 부속건물 경량철골조 스레트지붕 단층 제2종근린생활시설 110㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 832m · 공산중학교 · 중학교
• 1000m · 공산초등학교 · 초등학교
• 1489m · 나주공산고등학교 · 고등학교

버스

• 192m · 중도 · 100, 101, 111, 112, 113
• 223m · 송산 · 100, 111, 112, 113
• 338m · 송산 · 101
• 456m · 상장성 · 100, 101, 111, 112, 113
• 460m · 독와실 · 100, 111, 113

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-25, 일로농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-25 · 일로농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9684만

매각비용

145만

배당 가능액

9539만

소유자 잔여

4539만

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