광주지법 2025타경34197-1 빛가람코오롱하늘채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-24 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5260만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.69㎡ (13.5평)

건물면적

59.96㎡ (18.1평)

토지면적

44.69㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

1526만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4743만

담당계

4계 · 062-222-4871

도로명주소

천석길

건물 · 대지권

건물

빛가람코오롱하늘채 · 59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

금천면 619 · 생산관리지역 · 44.69㎡ (13.5평)

호

22층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 금천면 석전리 소재 "금천IC교차로" 남서측 인근에 위치한 빛가람코오롱하늘채 제110동 제18층 제1803호로서 주위는 아파트단지임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 주변에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 중 제18층 제1803호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방, 화재탐지 및 경보시설, 승강기 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 4차선, 북측으로 왕복 3차선의의 아스팔트 포장도로에 접하며, 서측 및 북측으로 단지내 포장도로가 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 금천면 석전리 619 빛가람코오롱하늘채 110동 18층1803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

전라남도 나주시 금천면 석전리 619 110동 18층1803호 · 철근콘크리트구조 59.9635㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

광OOOOOOOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

임차인

나OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 전라남도 나주시 금천면 석전리 619 빛가람코오롱하늘채 110동 18층1803호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트) 1층 85.0472㎡ 2층 229.8886㎡ 3층 486.0771㎡ 4층 486.0771㎡ 5층 486.0771㎡ 6층 486.0771㎡ 7층 486.0771㎡ 8층 486.0771㎡ 9층 486.0771㎡ 10층 486.0771㎡ 11층 486.0771㎡ 12층 486.0771㎡ 13층 486.0771㎡ 14층 486.0771㎡ 15층 486.0771㎡ 16층 486.0771㎡ 17층 486.0771㎡ 18층 486.0771㎡ 19층 486.0771㎡ 20층 486.0771㎡ 21층 393.8701㎡ 22층 393.8701㎡ 철근콘크리트구조 59.9635㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1137m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1419m · 전남과학고등학교 · 고등학교

버스

• 170m · 코오롱하늘채후문 · 161, 302, 셔틀1, 셔틀2
• 181m · 코오롱하늘채후문 · 161, 302, 셔틀1, 셔틀2
• 202m · 코오롱하늘채정문 · 셔틀1, 셔틀2
• 305m · 코오롱하늘채입구 · 161, 302
• 311m · 효사랑병원.삼진종합앞 · 161, 300, 413, 999, 나주161, 나주999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-04, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-04 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5260만

매각비용

228만

배당 가능액

1억 5031만

소유자 잔여

2260만

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