경매 · 아파트
광주지법 2025타경34237-1 빛가람코오롱하늘채
전라남도 나주시 금천면 석전리 619 빛가람코오롱하늘채 제112동 제4층 제401호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 나주시 금천면 석전리 619 빛가람코오롱하늘채 제112동 제4층 제401호
- 감정가
- 3억 1800만
- 최저가
- 3억 1800만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.84㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1800만 (100%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 63.24㎡ (19.1평)
- 건물면적
- 84.84㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3180만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 8573만
- 담당계
- 10계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 천석길
건물 · 대지권
- 건물
- 빛가람코오롱하늘채 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 금천면 619 · 63.24㎡ (19.1평)
- 호
- 22층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 채무자
- 남OO
- 소유자
- 남OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 나주시 금천면 석전리 소재 '빛가람코오롱하늘채' 제112동 내에 위치하며, 주위는 농경지, 나주혁신도시 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지 북.동측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 중 4층 401호(준남향, 계단식)로서, 외벽 : 석재 및 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주거용으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 서측으로 진출입로 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-16 | sd | 2025.12.16 도달 |
| 25-11-24 | sd | 2025.12.05 폐문부재 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.13 폐문부재 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 금천면 석전리 619 빛가람코오롱하늘채 제112동 제4층 제401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
전라남도 나주시 금천면 석전리 619 제112동 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 84.8411㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 401호 | 30,000,000 | 2024.11.~ |
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-31 · 전라남도 나주시 금천면 석전리 619 빛가람코오롱하늘채 제112동 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 84.8411㎡
- 26-07-31 · 전라남도 나주시 금천면 석전리 619 빛가람코오롱하늘채 제112동 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 84.8411㎡
등기부등본
권리 3건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1154m · 빛누리초등학교 · 초등학교
- 1401m · 전남과학고등학교 · 고등학교
버스
- 180m · 코오롱하늘채후문 · 161, 302, 셔틀1, 셔틀2
- 183m · 코오롱하늘채정문 · 셔틀1, 셔틀2
- 196m · 코오롱하늘채후문 · 161, 302, 셔틀1, 셔틀2
- 301m · 코오롱하늘채입구 · 161, 302
- 313m · 효사랑병원.삼진종합앞 · 161, 300, 413, 999, 나주161, 나주999
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-29, 주식회사광주은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-29 · 주식회사광주은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 23-06-29 | 소유권보존 | 남○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 25-11-05 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을1 | 23-06-29 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 2억 8875만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 1800만
- 매각비용
- 477만
- 배당 가능액
- 3억 1323만
- 소유자 잔여
- 3억 1323만
앱에서 보는 것
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