경매 · 상가
광주지법 2025타경34254-1 중흥에스-클래스메가티움1차
전라남도 나주시 빛가람동 197 중흥에스-클래스메가티움1차 제1층 제125호
매각기일 (D-15) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 나주시 빛가람동 197 중흥에스-클래스메가티움1차 제1층 제125호
- 감정가
- 6억 9700만
- 최저가
- 3억 1225만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 115.12㎡ (34.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 897만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3억 1225만 (45%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.80㎡ (7.2평)
- 건물면적
- 115.12㎡ (34.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3122만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 317만
- 담당계
- 12계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 상야2길
건물 · 대지권
- 건물
- 중흥에스-클래스메가티움1차 · 115.12㎡ (34.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 빛가람동 197 · 23.80㎡ (7.2평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 "빛가람중흥S클래스센트럴1차아파트" 남측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 공기관 등을 배후지로 한 각종 판매시설, 일반음식점, 오피스텔, 업무용건물 등으로 혼재된 상업지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 용이한 간선도로변에 위치하여 제반교통 상황 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층건 내 1층 125호(사용승인일:2014.10.30)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 몰탈위페인팅, 바닥:몰탈마감 등 창호 : 새시이중창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 용도는 상점이며, 현재는 공실상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비,옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 등의 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측 및 서측으로 노폭 약 20∼25미터 포장도로에 접하며, 남측은 보도블럭 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 지구단위계획구역이며, 가축사육제한구역, 혁신도시개발예정지구임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장 조사시 공실 상태로 확인됨.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-31 | sd | 2025.11.05 도달 |
| 25-10-31 | sd | 2025.10.31 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 197 중흥에스-클래스메가티움1차 제1층 제125호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
전라남도 나주시 빛가람동 197 제1층 제125호 · 철근콘크리트구조 115.115㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 나OO
- 압류권자
- 나OO
- 채권자
- 남OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-02 · 전라남도 나주시 빛가람동 197 중흥에스-클래스메가티움1차 제1층 제125호 · 철근콘크리트구조 115.115㎡
- 26-10-02 · 전라남도 나주시 빛가람동 197 중흥에스-클래스메가티움1차 제1층 제125호 · 철근콘크리트구조 115.115㎡
등기부등본
권리 14건 · 등기부 현황
주변
학군
- 741m · 매성중학고등학교 · 고등학교
- 806m · 빛누리초등학교 · 초등학교
- 1253m · 나주금천중학교 · 중학교
- 1276m · 라온초등학교 · 초등학교
- 1387m · 한아름초등학교 · 초등학교
버스
- 201m · 호수공원 · 급행01, 좌석02
- 209m · 중흥S클래스센트럴2차 · 161, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997
- 224m · 빛가람동행정복지센터 · 급행01
- 229m · 빛가람행정복지센터 · 좌석02
- 262m · 중흥S클래스센트럴1차 · 161, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-17, 남광주농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2015.07.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-07-17)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-17 · 남광주농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 14-11-10 | 소유권보존 | 주식회사에코세종 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-07-17 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 16-12-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 17-02-17 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 18-05-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 18-07-25 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 18-11-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 19-02-27 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-06-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 22-04-11 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-06-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-10-30 | 임의경매개시결정 | 남광주농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑13 | 26-02-03 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 15-07-17 | 근저당권설정 | 남광주농업협동조합 | 6억 9600만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 1225만
- 매각비용
- 468만
- 배당 가능액
- 3억 757만
- 소유자 잔여
- 3억 757만
앱에서 보는 것
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