광주지법 2025타경34264-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-01-22 · 배당요구종기
4. 26-07-31 · 2차 매각기일 · 최저가 513만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

23.37㎡ (7.1평)

토지면적

68.80㎡ (20.8평)

제시외면적

12.22

보증금

51만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 563만

담당계

10계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

달성길

건물 · 대지권

건물

23.37㎡ (7.1평) · 목조 · 단독주택

대지권

북이면 113

호

단층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

번호(2~4) 본건은 장성군 북이면 달성리 소재 달성제 남측 인근에 위치하며, 부근은 경지정리된 답으로 형성된 순수농경지대임. 번호(5) 본건은 장성군 북이면 달성리 소재 달성제 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 창고시설, 주유소 등으로 형성된 지방도변 농촌지역임. 번호(6) 본건은 장성군 북이면 달성리 소재 달성마을내에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 전원주택, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

번호(2~4) 본건까지 소형차량 접근 가능하며 순수농경지대에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. 번호(5) 본건까지 차량 접근 용이하며 지방도변에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함. 번호(6) 본건까지 소형차량 접근 가능하며 순수농촌지역에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

번호(2) 세장형으로 휴경중인 묵답으로 활잡목 등이 식생함. 번호(3,4) 세장형으로 경지정리된 답으로 이용중임. 번호(5) 사다리형으로 전으로 이용중임. 번호(6) 부정형으로 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

번호(2) 동측으로 소폭의 구거 건너 폭 약3m정도의 콘크리트포장농로와 접함. 번호(3,4) 서측으로 소폭의 구거 건너 폭 약3m정도의 콘크리트포장농로와 접함. 번호(5) 북측으로 소폭의 도수로 건너 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함. 번호(6) 북동측으로 폭 약3~4m정도의 콘크리트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

번호(2,4) 농림지역,가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리, 개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>. 번호(3) 농림지역,가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)/(소,말,양(염소등산양포함), 사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥 구역<농지법>. 번호(5) 생산관리지역,가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리, 메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>. 번호(6) 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

번호(1) 목조 강판지붕 단층건으로 외벽: 회반죽 칠함, 몰탈마감 외 내벽: 벽지마감 외 칭호: 목재창임. 번호(1-1) 목조 스레트지붕 단층건으로 외벽: 회반죽 칠함, 흙벽 마감 내벽: 벽지마감 외 창호: 목재창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

번호(1) 단독주택 번호(1-1) 단독주택(창고방)

건물감정평가요항표 · 설비내역

번호(1) 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(ㄱ~ㅁ) 개략적으로 실측하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

번호(1) 공부상 지붕구조 및 면적이 '스레트지붕,49.91㎡'이나, 현황은 '강판지붕,약60.4㎡' 이며, 번호(1-1) 공부상 지붕구조가 '초가지붕'이나, 현황은 '스레트지붕'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 장성군 북이면 달성리 113 · 건물
• 목록 2 · 전라남도 장성군 북이면 달성리 561-13 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 장성군 북이면 달성리 560-15 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 장성군 북이면 달성리 560-14 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 장성군 북이면 달성리 407-55 · 토지
• 목록 6 · 전라남도 장성군 북이면 달성리 113 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

전라남도 장성군 북이면 달성리 113 · 목조 스레트지붕 단층주택 49.91㎡ 부속건물 목조초가지붕 단층주택 33.71㎡

전라남도 장성군 북이면 달성리 561-13 · 592㎡

전라남도 장성군 북이면 달성리 560-15 · 3002㎡

전라남도 장성군 북이면 달성리 560-14 · 800㎡

전라남도 장성군 북이면 달성리 407-55 · 521㎡

전라남도 장성군 북이면 달성리 113 · 516㎡

부동산표시목록

공유자

신OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

승계인

상OO OOO

임차인

이OO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-31 · 전라남도 장성군 북이면 달성리 113 · 목조 스레트지붕 단층주택 49.91㎡ 부속건물 목조초가지붕 단층주택 33.71㎡
• 26-07-31 · 전라남도 장성군 북이면 달성리 113 · 목조 스레트지붕 단층주택 49.91㎡ 부속건물 목조초가지붕 단층주택 33.71㎡
• 26-07-31 · 전라남도 장성군 북이면 달성리 113 · 대 516㎡ (신희원 지분 15분의 2 전부)
• 26-07-31 · 전라남도 장성군 북이면 달성리 113 · 대 516㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 950m · 북이초등학교 · 초등학교

버스

• 415m · 신평마을 · 24

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다