경매 · 상가
광주지법 2025타경34297-1 금화타워주건축물제1동
전라남도 나주시 빛가람동 282-2 금화타워주건축물제1동 제2층 제근생206호
매각기일 (D-15) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 나주시 빛가람동 282-2 금화타워주건축물제1동 제2층 제근생206호
- 감정가
- 5억 3000만
- 최저가
- 2억 3744만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 209.26㎡ (63.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 375만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2억 3744만 (45%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 47.00㎡ (14.2평)
- 건물면적
- 209.26㎡ (63.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2374만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 7895만
- 담당계
- 12계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 배멧2길
건물 · 대지권
- 건물
- 금화타워주건축물제1동 · 209.26㎡ (63.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 빛가람동 282-2 · 47.00㎡ (14.2평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OO O O OOOO OOOO)
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 나주시 빛가람동에 위치한 빛가람행정복지센터 남동측 인근에 소재하며, 본건 주변은 성숙중인 상가지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 중 제2층 제206호로서, 외벽:인조석 붙임 등, 내벽:몰탈페인팅 등, 창호:샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 현장조사 당시 공실상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생 및 급배수설비,승강기설비 등이 구비됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리평지의 상업용 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 중로각지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 별첨 호별배치도 등에 의하여 확인하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 25-11-28 | sd | 2025.11.30 이사불명 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.18 수취인불명 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.13 폐문부재 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 282-2 금화타워주건축물제1동 제2층 제근생206호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
전라남도 나주시 빛가람동 282-2 제2층 제근생206호 · 철근콘크리트구조 209.26㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 나OO
- 압류권자
- 나OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OO O O OOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-02 · 전라남도 나주시 빛가람동 282-2 금화타워주건축물제1동 제2층 제근생206호 · 철근콘크리트구조 209.26㎡
- 26-10-02 · 전라남도 나주시 빛가람동 282-2 금화타워주건축물제1동 제2층 제근생206호 · 철근콘크리트구조 209.26㎡
등기부등본
권리 9건 · 등기부 현황
주변
학군
- 825m · 나주금천중학교 · 중학교
- 951m · 매성중학고등학교 · 고등학교
- 965m · 한아름초등학교 · 초등학교
- 1197m · 빛누리초등학교 · 초등학교
- 1323m · 라온초등학교 · 초등학교
- 1382m · 빛가람중학교 · 중학교
- 1420m · 빛가람초등학교 · 초등학교
버스
- 202m · 빛가람행정복지센터 · 좌석02
- 206m · 빛가람동행정복지센터 · 급행01
- 211m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀2
- 240m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀1
- 257m · 호수공원 · 급행01, 좌석02
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-03, 주식회사광주은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-03 · 주식회사광주은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-02-16 | 소유권보존 | 주식회사한빛개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-03-03 | 소유권이전 | 주식회사삼정에프에이 | 6억 504만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 16-12-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 18-02-20 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 23-09-07 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 23-10-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 25-10-01 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-11-06 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을1 | 15-03-03 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 5억 4000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 3744만
- 매각비용
- 356만
- 배당 가능액
- 2억 3387만
- 소유자 잔여
- 2억 3387만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 나주시 진행 물건
- 광주지법 2024타경3457-2 · 상가 · 빛가람동3.4억 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경83415-1 · 상가 · 빛가람동5050만 (12%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경84579-1 · 상가 · 빛가람동4110만 (18%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-1 · 상가 · 빛가람동2.7억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-2 · 상가 · 빛가람동7929만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-4 · 상가 · 빛가람동2억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-1 · 상가 · 빛가람동2.5억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 268건 모두 보기