경매 · 공장
광주지법 2025타경34399-1
전라남도 나주시 봉황면 와우리 1-29 가,다동
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 전라남도 나주시 봉황면 와우리 1-29 가,다동
- 감정가
- 7억 7391만
- 최저가
- 4억 3339만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 2053.87㎡ (621.3평) · 토지 5314.00㎡ (1607.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 70만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4억 3339만 (56%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2053.87㎡ (621.3평)
- 토지면적
- 5314.00㎡ (1607.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4333만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 2810만
- 담당계
- 10계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 봉황농공단지길
건물 · 대지권
- 건물
- 2053.87㎡ (621.3평) · 철근콘크리트 · 공장
- 대지권
- 봉황면 1-29
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 순OOOOOOOOOO
- 채무자
- 유OOO OOOO
- 소유자
- 유OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 나주시 봉황면 와우리 소재 '봉황농업공업단지' 내에 위치하며, 부근은 중소규모 공장 등이 소재하는 공업지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호(1)은 북동측 및 북서측으로 노폭 약 10m의 아스팔트포장도로가 개설되어 있습니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1)은 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-30 | sd | 2026.02.14 도달 |
| 26-01-05 | sd | 2026.01.19 폐문부재 |
| 26-01-05 | sd | 2026.01.19 폐문부재 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.16 폐문부재 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.16 폐문부재 |
| 25-11-14 | sd | 2025.11.21 폐문부재 |
| 25-11-14 | sd | 2025.11.19 수취인불명 |
| 25-11-14 | sd | 2025.11.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 봉황면 와우리 1-29 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 나주시 봉황면 와우리 1-29 가,다동 · 건물
- 목록 3 · 전라남도 나주시 봉황면 와우리 1-29 라동 · 건물
- 목록 4 · 전라남도 나주시 봉황면 와우리 1-29 마동 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
전라남도 나주시 봉황면 와우리 1-29 · 5314㎡
전라남도 나주시 봉황면 와우리 1-29 · 경량파이프 스레트지붕 단층 공장 875.40㎡ 부속건물 철근콘크리트파이프조 비닐지붕 지하1층 공장(창고) 161㎡
전라남도 나주시 봉황면 와우리 1-29 · 철골조 판넬지붕 단층 공장 278.16㎡ 일반철골구조 슬레이트지붕 단층 공장 102.75㎡ 철골조 슬레이트지붕 단층 공장 83.08㎡ 철골조 슬레이트지붕 단층 공장 83.08㎡
전라남도 나주시 봉황면 와우리 1-29 · 일반철골조 슬레이트지붕 단층 공장 470.4㎡
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-23 · 전라남도 나주시 봉황면 와우리 1-29 · 공장용지 5314㎡
- 26-10-23 · 전라남도 나주시 봉황면 와우리 1-29 · 공장용지 5314㎡
- 26-10-23 · 전라남도 나주시 봉황면 와우리 1-29 가,다동 · 경량파이프 스레트지붕 단층 공장 875.40㎡ 부속건물 철근콘크리트파이프조 비닐지붕 지하1층 공장(창고) 161㎡
- 26-10-23 · 전라남도 나주시 봉황면 와우리 1-29 가,다동 · 경량파이프 스레트지붕 단층 공장 875.40㎡ 부속건물 철근콘크리트파이프조 비닐지붕 지하1층 공장(창고) 161㎡
- 26-10-23 · 전라남도 나주시 봉황면 와우리 1-29 라동 · 철골조 판넬지붕 단층 공장 278.16㎡ 일반철골구조 슬레이트지붕 단층 공장 102.75㎡ 철골조 슬레이트지붕 단층 공장 83.08㎡ 철골조 슬레이트지붕 단층 공장 83.08㎡
- 26-10-23 · 전라남도 나주시 봉황면 와우리 1-29 라동 · 철골조 판넬지붕 단층 공장 278.16㎡ 일반철골구조 슬레이트지붕 단층 공장 102.75㎡ 철골조 슬레이트지붕 단층 공장 83.08㎡ 철골조 슬레이트지붕 단층 공장 83.08㎡
- 26-10-23 · 전라남도 나주시 봉황면 와우리 1-29 마동 · 일반철골조 슬레이트지붕 단층 공장 470.4㎡
- 26-10-23 · 전라남도 나주시 봉황면 와우리 1-29 마동 · 일반철골조 슬레이트지붕 단층 공장 470.4㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 911m · 봉황중학교 · 중학교
- 1251m · 봉황초등학교 · 초등학교
버스
- 389m · 봉황농공단지 · 413
- 500m · 미륵사입구 · 413
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-20, 순천광양축산업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2023.12.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-12-20)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-20 · 순천광양축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑11-1 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-03-11 | 소유권이전 | 유한회사영진산업 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-10-24 | 가압류 | 주식회사조일 | 3500만 | 말소 |
| 갑3 | 07-04-30 | 강제경매개시결정(2 번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사조일 | — | 말소 |
| 갑4 | 08-02-22 | 3번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 08-03-03 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 17-12-26 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 20-05-19 | 가압류 | 하나그린 주식회사 | 4100만 | 말소 |
| 갑7 | 20-07-08 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑8 | 20-07-24 | 가압류 | 중소기업은행 | 736만 | 말소 |
| 갑9 | 20-09-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-11-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-06-10 | 6번가압류, 7번임의경매개시결 정, 8번가압류, 9번압류, 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 21-06-10 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 23-06-16 | 소유권이전 | 유한회사영진산업 | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 23-12-20 | 소유권이전 | 유한회사대경산업 | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 24-10-28 | 가압류 | 유한회사영진산업 | 2억 5771만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-11-13 | 임의경매개시결정 | 순천광양축산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1-29 | 마동 | — | 판단불가 | ||
| 을4-1 | 4번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 98-03-11 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 2억 1000만 | 말소 |
| 을2 | 01-12-04 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 2억 3400만 | 말소 |
| 을3 | 11-07-13 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-07-13 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을5 | 11-09-01 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을6 | 17-12-26 | 근저당권설정 | 조○○ | 3억 | 말소 |
| 을7 | 17-12-27 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 19-01-18 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-06-24 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을10 | 19-08-14 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 9600만 | 말소 |
| 을11 | 20-03-04 | 근저당권설정 | 조○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을12 | 20-04-06 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 21-06-10 | 4번근저당권설정, 9번근저당권설정, 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 21-06-10 | 근저당권설정 | 강진농업협동조합 | 4억 2000만 | 말소 |
| 을15 | 23-10-10 | 근저당권설정 | 이○○ | 5000만 | 말소 |
| 을16 | 23-12-20 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 23-12-20 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 23-12-20 | 근저당권설정 | 순천광양축산업협동조합 | 7억 4400만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 3339만
- 매각비용
- 650만
- 배당 가능액
- 4억 2689만
- 소유자 잔여
- 1억 6918만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 나주시 진행 물건
- 광주지법 2024타경3457-2 · 상가 · 빛가람동3.4억 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경83415-1 · 상가 · 빛가람동5050만 (12%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경84579-1 · 상가 · 빛가람동4110만 (18%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-1 · 상가 · 빛가람동2.7억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-2 · 상가 · 빛가람동7929만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-4 · 상가 · 빛가람동2억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-1 · 상가 · 빛가람동2.5억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
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