광주지법 2025타경34436-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-18 · 경매접수
2. 25-11-20 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 5280만 (56%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

24356.00㎡ (7367.7평)

제시외면적

없음

보증금

8528만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 107만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

다도면 산43-6

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

최OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

전라남도 나주시 다도면 송학리 소재 송학제 서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 농촌취락, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1,7: 부정형 급경사지로서 자연림임. 기호 2,3,4,6,8,12,13: 완경사지대에 조성된 전원주택단지임. 기호5,9,11: 전원주택단지 출입로주변 부정형 전임. 기호10,14,15,16: 전원주택단지내 부정형 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

전원주택단지내 폭 약 6m 도로 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 농림지역(2023-04-20)(농림지역) , 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 기호2,3,7: 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호4,5,6,8: 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호9,11: 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호10: 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호12: 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호13,14: 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호15: 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호16: 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-기호4 지상 이동가능 콘테이너는 평가에서 제외하였음. -기호9에 식재된 뽕나무 등 수목은 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하였음. -기호11 소재 관정은 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-기호2,3,4,6,8,12,13은 공부지목 임야, 전이나 현황 조성된 주거나지임. -기호5,9,11은 공부지목 임야, 답이나 현황 전임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-기호10,14,15,16은 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분비율에 의거하여 면적사정하였음. -기호1,7 지상 경제적가치 미미한 자연림은 토지와 일체로 거래되는 관행을 감안하여 토지에 포함평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 산43-6 · 토지
• 목록 10 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 830-2 · 토지
• 목록 11 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 830-3 · 토지
• 목록 12 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 840-1 · 토지
• 목록 13 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 840-4 · 토지
• 목록 14 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 840-7 · 토지
• 목록 15 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 840-8 · 토지
• 목록 16 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 840-10 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 산43-7 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 산43-8 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 산44 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 산44-2 · 토지
• 목록 6 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 산44-3 · 토지
• 목록 7 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 산44-8 · 토지
• 목록 8 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 산44-11 · 토지
• 목록 9 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 830 · 토지

현황조사

조사

1회

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전라남도 나주시 다도면 송학리 산43-6 · 9039㎡

전라남도 나주시 다도면 송학리 산43-7 · 580㎡

전라남도 나주시 다도면 송학리 산43-8 · 1475㎡

전라남도 나주시 다도면 송학리 산44 · 567㎡

전라남도 나주시 다도면 송학리 산44-2 · 115㎡

전라남도 나주시 다도면 송학리 산44-3 · 794㎡

전라남도 나주시 다도면 송학리 산44-8 · 2045㎡

전라남도 나주시 다도면 송학리 산44-11 · 504㎡

전라남도 나주시 다도면 송학리 830 · 177㎡

전라남도 나주시 다도면 송학리 830-2 · 936㎡

전라남도 나주시 다도면 송학리 830-3 · 311㎡

전라남도 나주시 다도면 송학리 840-1 · 5870㎡

전라남도 나주시 다도면 송학리 840-4 · 1163㎡

전라남도 나주시 다도면 송학리 840-7 · 311㎡

전라남도 나주시 다도면 송학리 840-8 · 547㎡

전라남도 나주시 다도면 송학리 840-10 · 158㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

이OO

교부권자

나OO

근저당권자

김OO

근저당권자

송OO

근저당권자

양OO

근저당권자

유OO

근저당권자

이OO

근저당권자

장OO

소유자

이OO

소유자

최OO

지상권자

세OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 산43-6 · 임야 9039㎡
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 산43-6 · 임야 9039㎡
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 830-2 · 도로 936㎡ (주식회사 메가랜드 지분 936분의 823 전부)
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 830-2 · 도로 936㎡ (주식회사 메가랜드 지분 936분의 823 전부)
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 830-3 · 답 311㎡
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 830-3 · 답 311㎡
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 840-1 · 전 5870㎡
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 840-1 · 전 5870㎡
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 840-4 · 전 1163㎡
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 840-4 · 전 1163㎡
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 840-7 · 도로 311㎡
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 840-7 · 도로 311㎡
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 840-8 · 도로 547㎡
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 840-8 · 도로 547㎡
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 840-10 · 도로 158㎡
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 840-10 · 도로 158㎡
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 산43-7 · 임야 580㎡
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 산43-7 · 임야 580㎡
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 산43-8 · 임야 1475㎡
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 산43-8 · 임야 1475㎡
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 산44 · 임야 567㎡
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 산44 · 임야 567㎡
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 산44-2 · 임야 115㎡
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 산44-2 · 임야 115㎡
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 산44-3 · 임야 794㎡
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 산44-3 · 임야 794㎡
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 산44-8 · 임야 2045㎡
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 산44-8 · 임야 2045㎡
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 산44-11 · 임야 504㎡
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 산44-11 · 임야 504㎡
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 830 · 답 177㎡
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 다도면 송학리 830 · 답 177㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 298m · 송학 · 200, 201, 21
• 324m · 송학 · 200, 201
• 379m · 농협분소 · 200, 201, 21
• 491m · 삼정삼거리 · 200, 201, 21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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