광주지법 2025타경34551-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-22 · 경매개시결정
3. 26-03-13 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2878만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4694.00㎡ (1419.9평)

제시외면적

없음

보증금

3268만 (최저가의 14%)

청구금액

1억 5394만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

봉황면 545-3

당사자

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자

나OOOOO OOOOOO

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 봉황면 죽석리 소재 "봉황중학교" 서측 인근[일련번호 1) ~ 5)]에 위치하며 주변은 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 순수 농경지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) ~ 3), 5) 사다리 완경사로서 과수원임. 일련번호 4) 삼각형 완경사로서 과수원임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1), 4) 지적도상 맹지임. 일련번호 2), 5) 남측에 노폭 약 2 ~ 3m의 시멘트 포장도로에 접함. 일련번호 3) 북측에 왕복2차선 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 4) 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 2) 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 3) 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임. 일련번호 5) 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2)는 공부상 지목 "임야", 일련번호 3) ~ 5)는 공부상 지목 "전"이나 현황은 과수원으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 봉황면 와우리 545-3 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 봉황면 와우리 산55-13 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 나주시 봉황면 황용리 214-13 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 나주시 봉황면 황용리 214-11 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 나주시 봉황면 황용리 214-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

전라남도 나주시 봉황면 와우리 545-3 · 370㎡

전라남도 나주시 봉황면 와우리 산55-13 · 463㎡

전라남도 나주시 봉황면 황용리 214-13 · 1137㎡

전라남도 나주시 봉황면 황용리 214-11 · 620㎡

전라남도 나주시 봉황면 황용리 214-2 · 2104㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOOOOO

소유자

강OO

소유자

조OO

지상권자

한OOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자

나OOOOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 전라남도 나주시 봉황면 와우리 545-3 · 과수원 370㎡
• 26-08-11 · 전라남도 나주시 봉황면 와우리 545-3 · 과수원 370㎡
• 26-08-11 · 전라남도 나주시 봉황면 와우리 산55-13 · 임야 463㎡
• 26-08-11 · 전라남도 나주시 봉황면 와우리 산55-13 · 임야 463㎡
• 26-08-11 · 전라남도 나주시 봉황면 황용리 214-13 · 전 1137㎡
• 26-08-11 · 전라남도 나주시 봉황면 황용리 214-13 · 전 1137㎡
• 26-08-11 · 전라남도 나주시 봉황면 황용리 214-11 · 전 620㎡
• 26-08-11 · 전라남도 나주시 봉황면 황용리 214-11 · 전 620㎡
• 26-08-11 · 전라남도 나주시 봉황면 황용리 214-2 · 전 2104㎡
• 26-08-11 · 전라남도 나주시 봉황면 황용리 214-2 · 전 2104㎡

주변

학군

• 416m · 봉황중학교 · 중학교

버스

• 99m · 봉동.봉황농공단지입구 · 414
• 470m · 봉황중학교 · 414

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다