광주지법 2025타경34565-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-18 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 2315만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3004.18㎡ (908.8평)

토지면적

4676.60㎡ (1414.7평)

제시외면적

593.90

보증금

8231만 (최저가의 10%)

청구금액

8억

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

3004.18㎡ (908.8평) · 시멘트벽돌조 · 공장

대지권

동수동 316-1

호

2층,1층

당사자

채권자

주OOO OOOO(OOO O OOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 전라남도 나주시 동수동 소재 '동수농공단지' 내에 위치하며, 주위는 중,소규모의 공장 등이 밀집해 있는 농공단지로서, 제반주위환경은 보통임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 남동측 원거리에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 2) 형태 및 이용상황 본건은 '부정형 평지'이며, '공업용' 건부지로 이용 중임. 3) 인접 도로상태 본건은 남서측으로 노폭 약 12미터 정도의 아스팔트 포장도로에 접함. 4) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 본건은 도시지역, 일반공업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2013-05-27)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임. 5) 기타 -.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 및 현상 [공장 : 일반철골구조 판넬지붕, 1층] - 벽체 : 강판 등 마감 - 바닥 : 콘크리트 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감, - 층고 : 약 9.2M(H-Beam:400×200(mm)) [식당 : 시멘트벽돌조 슬래브지붕, 1층] - 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감, - 내벽 : 벽지, 타일, 페인팅 등 마감, - 바닥 : 인조석 물갈기, 장판지, 타일 등 마감, - 창호 : 목재, 새시 등 마감 [사무실, 기숙사 : 시멘트벽돌조 슬래브지붕, 2층] - 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감, - 내벽 : 벽지, 타일, 페인팅 등 마감, - 바닥 : 데코타일, 장판지, 타일 등 마감, - 창호 : 목재, 새시 등 마감 2) 이용상태 본건 기호2-가)는 - 1층 : '공장 및 식당'으로 이용 중임. - 2층 : '사무실, 기숙사'로 이용 중임. 3) 위생 및 냉난방설비 본건 기호2-가)에 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기온수보일러에 의한 개별난방설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음. 4) 임대관계 및 기타 - 임대관계 미상임. - 본건 기호2-가)의 1층의 공부상 구조 및 용도는 '철골조 및 시멘트벽돌조, 조립식조, 공장·창고·식당'이나, 현황은 '철골조 및 시멘트벽돌조, 공장 및 식당'으로 이용 중인바, 현황을 기준으로 감정평가 하였으니 업무진행시 참조바람.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

- 본건 기계기구 1) 및 기계기구 2)는 기준시점(2025.12.30.) 현재 '소재불명'으로 '감정평가외'하였으니, 업무진행시 참조바람.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

--.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

- 본건 기호2-가)의 ‘1층:공장’과 ‘1,2층:식당,사무소,기숙사’는 구조 및 용도상 가치를 달리하는바, 구분하여 감정평가 하였으니 업무진행시 참조바람. - 본건의 기계기구3) 및 제시외기계기구(ⓐ)의 정상작동 여부의 확인이 곤란한바, 업무진행시 정상작동여부 등을 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 동수동 316-1 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 동수동 316-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

전라남도 나주시 동수동 316-1 · 4676.6㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2013-55호)은 별지기재와 같음

전라남도 나주시 동수동 316-1 · 철골조 및 시멘트벽돌조 ,조립식조 (현황: 철골조 및 시멘트벽돌조) 판넬 슬래브지붕 2층 공장, 사무실,식당,기숙사,창고 1층 공장 1652.4㎡ (현황: 공장 및 식당) 1층 식당 143.78㎡ 1층 창고 486.55㎡ 2층 사무실 85.95㎡ 2층 기숙사 41.6㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2013-55호)은 별지기재와 같음

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOO(OOOOOOOOO)

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

근OOOOO

교부권자

나OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

중OOOOOO OOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

중OOOOOO OOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

고OO

압류권자

서OOOOO

채권자

주OOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 전라남도 나주시 동수동 316-1 · 공장용지 4676.6㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2013-55호)은 별지기재와 같음
• 26-08-27 · 전라남도 나주시 동수동 316-1 · 공장용지 4676.6㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2013-55호)은 별지기재와 같음
• 26-08-27 · 전라남도 나주시 동수동 316-1 · 철골조 및 시멘트벽돌조 ,조립식조 (현황: 철골조 및 시멘트벽돌조) 판넬 슬래브지붕 2층 공장, 사무실,식당,기숙사,창고 1층 공장 1652.4㎡ (현황: 공장 및 식당) 1층 식당 143.78㎡ 1층 창고 486.55㎡ 2층 사무실 85.95㎡ 2층 기숙사 41.6㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2013-55호)은 별지기재와 같음
• 26-08-27 · 전라남도 나주시 동수동 316-1 · 철골조 및 시멘트벽돌조 ,조립식조 (현황: 철골조 및 시멘트벽돌조) 판넬 슬래브지붕 2층 공장, 사무실,식당,기숙사,창고 1층 공장 1652.4㎡ (현황: 공장 및 식당) 1층 식당 143.78㎡ 1층 창고 486.55㎡ 2층 사무실 85.95㎡ 2층 기숙사 41.6㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2013-55호)은 별지기재와 같음

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-04-29, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-04-29 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 2315만

매각비용

1234만

배당 가능액

8억 1080만

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