경매 · 단독주택
광주지법 2025타경34581-1
전라남도 나주시 영산동 88-10
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 전라남도 나주시 영산동 88-10
- 감정가
- 1억 5813만
- 최저가
- 1억 1069만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 173.16㎡ (52.4평) · 토지 149.00㎡ (45.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 211만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1069만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 173.16㎡ (52.4평)
- 토지면적
- 149.00㎡ (45.1평)
- 제시외면적
- 11.00
- 보증금
- 1106만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6458만
- 담당계
- 5계 · 062-222-4871,227-6140
건물 · 대지권
- 건물
- 173.16㎡ (52.4평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 영산동 88-10
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 옥OOOOOOO
- 채무자
- 김O
- 소유자
- 김O
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 나주시 영산동 소재 "나주시립도서관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 상가 등이 혼재하는 지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건은 유사 사다리형 평지이며, 주거용 건부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건은 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- --
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 2-가)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 2-나)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 2-가) 단독주택임. 일련번호 2-나) 주택일부임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일련번호 2-가), 2-나) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시외건물 일련번호 ㄱ) 조적조 슬래브지붕 단층, 보일러실 및 다용도실 약 11㎡임.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-11 | sd | 2025.12.11 도달 |
| 25-12-11 | sd | 2025.12.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 영산동 88-10 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 나주시 영산동 88-10 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
전라남도 나주시 영산동 88-10 · 149㎡
전라남도 나주시 영산동 88-10 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층주택 및창고 1층 79.51㎡ 2층 62.81㎡ 부속건물 시멘트벽돌조슬래브지붕창고 19.84㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 알수없음 | |||
| 김○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 나OO
- 근저당권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 옥OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-19 · 전라남도 나주시 영산동 88-10 · 대 149㎡
- 26-08-19 · 전라남도 나주시 영산동 88-10 · 대 149㎡
- 26-08-19 · 전라남도 나주시 영산동 88-10 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층주택 및창고 1층 79.51㎡ 2층 62.81㎡ 부속건물 시멘트벽돌조슬래브지붕창고 19.84㎡
- 26-08-19 · 전라남도 나주시 영산동 88-10 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층주택 및창고 1층 79.51㎡ 2층 62.81㎡ 부속건물 시멘트벽돌조슬래브지붕창고 19.84㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 128m · 전남미용고등학교 · 고등학교
- 691m · 영산포초등학교 · 초등학교
- 885m · 영강초등학교 · 초등학교
- 1089m · 나주영산중학교 · 중학교
- 1095m · 영산고등학교 · 고등학교
- 1262m · 전남외국어고등학교 · 고등학교
버스
- 82m · 선창 · 160, 410, 나주160, 순환1, 순환2, 순환3
- 124m · 선창 · 나주160
- 126m · 이창동주민센터 · 나주160
- 129m · 이창동행정복지센터 · 160, 410, 순환1, 순환2, 순환3
- 282m · 노인복지회관 · 110, 111, 113, 114, 116
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-02-26, 옥과농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2014.02.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-02-26)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-02-26 · 옥과농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑15-1 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 79-06-23 | 소유권보존 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-06-05 | 가압류 | 파산자영산포신용협동조합 | 3910만 | 말소 |
| 갑3 | 02-07-15 | 임의경매신청 | 왕곡농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑5 | 03-10-17 | 2번가압류, 3번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-10-17 | 소유권이전 | 김○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 06-05-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-07-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 08-07-08 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 09-03-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 09-08-18 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑11 | 10-06-28 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 11-08-23 | 임의경매개시결정 | 배○○ | — | 말소 |
| 갑13 | 12-04-12 | 12번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 12-05-21 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑15 | 12-10-11 | 임의경매개시결정 | 서광주농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑16 | 12-10-17 | 14번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 14-02-26 | 7번압류, 9번압류, 15번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 14-02-26 | 소유권이전 | 김○ | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 23-12-15 | 가압류 | 롯데캐피탈 주식회사 | 1114만 | 말소 |
| 갑20 | 24-01-05 | 가압류 | 주식회사 신한저축은행 | 2000만 | 소멸 |
| 갑21 | 24-08-08 | 강제경매개시결정(1 9번가압류의 본압류로의 이행) | 롯데캐피탈주식회사 | — | 말소 |
| 갑22 | 25-10-14 | 21번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 25-10-23 | 19번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 25-12-08 | 임의경매개시결정 | 옥과농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 88-12-09 | 근저당권설정 | 왕곡단위농업협동조합 | — | 말소 |
| 을2 | 90-08-30 | 근저당권설정 | 왕곡농업협동조합 | 2600만 | 말소 |
| 을3 | 98-12-24 | 근저당권설정 | 왕곡농업협동조합 | 700만 | 말소 |
| 을4 | 03-10-17 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 03-10-17 | 근저당권설정 | 서광주농업협동조합 | 4900만 | 말소 |
| 을6 | 04-03-17 | 근저당권설정 | 서광주신용협동조합 | 3250만 | 말소 |
| 을7 | 04-04-20 | 근저당권설정 | 배○○ | 5000만 | 말소 |
| 을7-1 | 12-07-16 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-2 | 12-07-16 | 7번근저당권이전 | 김○ | — | 말소 |
| 을8 | 14-02-26 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 14-02-26 | 근저당권설정 | 옥과농업협동조합 | 7200만 | 말소기준 |
| 을10 | 23-07-06 | 근저당권설정 | 김○○ | 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1069만
- 매각비용
- 166만
- 배당 가능액
- 1억 903만
- 소유자 잔여
- 7902만
앱에서 보는 것
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전라남도 나주시 진행 물건
- 광주지법 2024타경3457-2 · 상가 · 빛가람동3.4억 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경83415-1 · 상가 · 빛가람동5050만 (12%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경84579-1 · 상가 · 빛가람동4110만 (18%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-1 · 상가 · 빛가람동2.7억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-2 · 상가 · 빛가람동7929만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-4 · 상가 · 빛가람동2억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-1 · 상가 · 빛가람동2.5억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
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