광주지법 2025타경34589-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-04 · 경매접수
2. 25-12-10 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-12-04 · 4차 매각기일 · 최저가 18억 5678만 (45%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2017.92㎡ (610.4평)

토지면적

13300.10㎡ (4023.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8567만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 7160만

담당계

10계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

동수농공단지길

건물 · 대지권

건물

2017.92㎡ (610.4평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

운곡동 239-2

호

단층

당사자

채권자

에OOOOOOOOO OOOO

채무자

아OOOOO OOOO

소유자

유OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-04 (D-36) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 운곡동 소재 '나주일반산업단지'내에 위치하며, 부근은 중.소규모 의 공업용부동산 및 공업나지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 버스승강장이 위치하는 등 일반 적인 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 공업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측 및 북측으로 왕복2∼3차선 규모의 아스팔트포장도로와 접하며, 출입의 편부는 무난함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 일반공업지역이고, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭15m~20m) (2014-08-29)(접합), 가축사육제한구역(800m제한구역-닭,오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 '건물감정평가요항표' 참조바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2): 본건은 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽: 판넬붙임 등 내벽: 판넬붙임, 벽지 및 타일마감, 인테리어마감 등 주기둥 H-Beam 보강 창호: 새시창호 등 일련번호(2-1): 본건은 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 내.외벽: 판넬붙임 등 주기둥 H-Beam 보강 창호: 새시창호 등 일련번호(3): 본건은 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽: 판넬붙임 등 내벽: 판넬붙임 및 타일마감 등 창호: 새시창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2): 공장 및 직원숙소, 휴게실 등으로 이용중임. 일련번호(2-1): 하역장(물류창고 등)으로 이용중임. 일련번호(3): 공장 및 사무실, 회의실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(2,3) 건물에 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소 화전설비 되어 있고, 일련번호(2)건물 일부에 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2) 기타사항: 본건 건물은 현장조사시 이해관계인 폐문부재로 내부출입이 불가능한 상태인 바, 외관상 조사내용, 창문을 통해 파악한 개략적인 내부상황, 최근 감정평가 자료 등을 참고하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 운곡동 239-2 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 운곡동 239-2 · 건물
• 목록 3 · 전라남도 나주시 운곡동 239-2 가동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

전라남도 나주시 운곡동 239-2 · 13300.1㎡

전라남도 나주시 운곡동 239-2 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 789.68㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬지붕 단층 하역장 409.5㎡

전라남도 나주시 운곡동 239-2 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 818.74㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

유OOO OOOOO

가압류권자

유OOO OOOOOO

가압류권자

유OOO OOOOOOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

정OO

가압류권자

추OO

가압류권자

하OOOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

근OOOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

교부권자

여OO

교부권자

화OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

유OOO OOOOO

배당요구권자

유OOO OOOOOO

배당요구권자

유OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

추OO

소유자

유OOO OO

채권자

에OOOOOOOOO OOOO

채무자

아OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 전라남도 나주시 운곡동 239-2 · 공장용지 13300.1㎡
• 26-10-23 · 전라남도 나주시 운곡동 239-2 · 공장용지 13300.1㎡
• 26-10-23 · 전라남도 나주시 운곡동 239-2 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 789.68㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬지붕 단층 하역장 409.5㎡
• 26-10-23 · 전라남도 나주시 운곡동 239-2 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 789.68㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬지붕 단층 하역장 409.5㎡
• 26-10-23 · 전라남도 나주시 운곡동 239-2 가동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 818.74㎡
• 26-10-23 · 전라남도 나주시 운곡동 239-2 가동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 818.74㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 497m · 정량 · 415

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-10-10, 에이치디현대오일뱅크주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.10.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-10-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-10-10 · 에이치디현대오일뱅크주식회사

배당

입찰가 (최저가)

18억 5678만

매각비용

2785만

배당 가능액

18억 2893만

소유자 잔여

13억 2893만

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