경매 · 단독주택
광주지법 2025타경34607-1
전라남도 나주시 노안면 학산리 1009-2
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 전라남도 나주시 노안면 학산리 1009-2
- 감정가
- 2억 8396만
- 최저가
- 1억 5902만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 134.45㎡ (40.7평) · 토지 430.40㎡ (130.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 391만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5902만 (56%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 134.45㎡ (40.7평)
- 토지면적
- 430.40㎡ (130.2평)
- 제시외면적
- 37.10
- 보증금
- 1590만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5049만
- 담당계
- 4계 · 062-222-4871,232-3351
건물 · 대지권
- 건물
- 134.45㎡ (40.7평) · 경량철골구조 · 단독주택
- 대지권
- 노안면 1009-2
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 조OO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 전라남도 나주시 노안면 학산리 소재 '문화마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통상황은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리형의 평지로서 단독주택 건부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 동측 및 서측, 남측으로 소폭의 아스팔트 포장도로가 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ■ 일련번호 1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 '건물 감정평가요항표' 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 후첨 '건물 감정평가요항표' 참조.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 조적 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 및 타일 붙임 등, 창호 : 새시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생 및 급ㆍ배수설비, LPG가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 본건 토지 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-26 | sd | 2026.01.14 폐문부재 |
| 25-12-26 | sd | 2026.01.05 도달 |
| 25-12-12 | sd | 2025.12.22 기타 |
| 25-12-12 | sd | 2025.12.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 노안면 학산리 1009-2 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 나주시 노안면 학산리 1009-2 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
전라남도 나주시 노안면 학산리 1009-2 · 430.4㎡
전라남도 나주시 노안면 학산리 1009-2 · 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 단독주택 97.35㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 전OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 용OO
- 근저당권자
- 노OO
- 근저당권자
- 노OOOOOOO
- 배당요구권자
- 전OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 채권자
- 조OO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-22 · 전라남도 나주시 노안면 학산리 1009-2 · 대 430.4㎡
- 26-09-22 · 전라남도 나주시 노안면 학산리 1009-2 · 대 430.4㎡
- 26-09-22 · 전라남도 나주시 노안면 학산리 1009-2 · 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 단독주택 97.35㎡
- 26-09-22 · 전라남도 나주시 노안면 학산리 1009-2 · 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 단독주택 97.35㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 728m · 노안남초등학교 · 초등학교
버스
- 173m · 쌈지공원 · 160
- 189m · 쌈지공원 · 160, 나주160
- 228m · 해송정 · 160
- 234m · 성산마을 · 나주160, 진곡196
- 245m · 쌈지공원 · 나주160
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-01-02, 노안농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2015.01.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-01-02)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-01-02 · 노안농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-01-02 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-02-29 | 가압류 | 전남신용보증재단 | 2975만 | 소멸 |
| 갑3 | 16-04-19 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 16-09-09 | 3번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 16-11-07 | 가압류 | 비엠더블유파이낸셜서비스코리아 주식회사 | 2588만 | 말소 |
| 갑6 | 16-11-09 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 16-12-20 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 668만 | 소멸 |
| 갑8 | 17-01-10 | 강제경매개시결정 | 비엠더블유파이낸셜서비스코리아주식회 사 | — | 말소 |
| 갑9 | 17-04-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 17-10-20 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 17-10-25 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 17-12-27 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 17-12-27 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 18-02-26 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑15 | 18-03-20 | 14번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 18-05-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑17 | 18-11-29 | 임의경매개시결정 | 노안농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑18 | 19-04-10 | 17번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 19-05-21 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑20 | 19-05-30 | 가압류 | 근로복지공단 | 286만 | 말소 |
| 갑21 | 19-07-09 | 임의경매개시결정 | 조○○ | — | 말소 |
| 갑22 | 19-10-04 | 21번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 19-10-04 | 19번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 20-02-25 | 임의경매개시결정 | 조○○ | — | 말소 |
| 갑25 | 20-05-11 | 강제경매개시결정 | 주식회사 신성강건 | — | 말소 |
| 갑26 | 21-08-17 | 25번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 21-08-17 | 24번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 22-04-06 | 20번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 25-12-11 | 임의경매개시결정 | 조○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 15-01-02 | 근저당권설정 | 노안농업협동조합 | 7200만 | 말소기준 |
| 을2 | 16-10-17 | 근저당권설정 | 노○○ | 5340만 | 소멸 |
| 을3 | 17-10-17 | 근저당권설정 | 유○○ | 7200만 | 소멸 |
| 을3-1 | 18-12-14 | 3번근저당권이전 | 조○○ | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5902만
- 매각비용
- 238만
- 배당 가능액
- 1억 5663만
앱에서 보는 것
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전라남도 나주시 진행 물건
- 광주지법 2024타경3457-2 · 상가 · 빛가람동3.4억 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경83415-1 · 상가 · 빛가람동5050만 (12%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경84579-1 · 상가 · 빛가람동4110만 (18%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-1 · 상가 · 빛가람동2.7억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-2 · 상가 · 빛가람동7929만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-4 · 상가 · 빛가람동2억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-1 · 상가 · 빛가람동2.5억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
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