광주지법 2025타경34613-1 빛가람엘에이치4단지아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-08 · 경매접수
2. 25-12-16 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 3963만 (29%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

153.78㎡ (46.5평)

건물면적

57.20㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

1396만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9855만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

그린로

건물 · 대지권

건물

빛가람엘에이치4단지아파트 · 57.20㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 850 · 153.78㎡ (46.5평)

호

1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한아름초등학교" 남측에 위치하고, 주위는 아파트, 학교, 농경지 등의지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 가능하고 제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 1층으로, 외벽 : 화강석, 강화유리, 판넬 등 마감, 내벽 : 시멘몰탈페인트, 강화유리 등 마감, 창호 : 강화유리창 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

사무소 및 세탁소 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형평지로 "아파트부지" 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

광대한면에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2016-04-07) (접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역 _빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-15)(전라남도나주교육지원청 고시 제2017-6호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-06-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-06-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발 예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 본건은 등기사항전부증명서상 "빛가람엘에이치4단지아파트" 이나, 현황은 "에듀캐슬아파트" 임. 2) 본건 기호1-가)는 공부상 "근린생활시설(사무소)" 이나, 현황은 "사무소 및 세탁소"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 850 빛가람엘에이치4단지아파트 상가동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

전라남도 나주시 빛가람동 850 상가동 1층101호 · 철근콘크리트구조 57.20㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

나OOOO

임차인

최OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 전라남도 나주시 빛가람동 850 빛가람엘에이치4단지아파트 상가동 1층101호 · 철근콘크리트구조 57.20㎡
• 26-10-08 · 전라남도 나주시 빛가람동 850 빛가람엘에이치4단지아파트 상가동 1층101호 · 철근콘크리트구조 57.20㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 249m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 405m · 나주금천중학교 · 중학교
• 760m · 한국에너지공과대학교 · 대학교
• 912m · 빛가람중학교 · 중학교
• 1017m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 1022m · 봉황고등학교 · 고등학교

버스

• 175m · 한아름유치원앞 · 161, 301, 700, 7000, 7001, 998, 셔틀1
• 175m · LH4단지 · 나주161, 나주998
• 190m · LH5단지 · 161, 301, 700, 7000, 7001, 998, 급행01, 나주161, 나주998, 셔틀2
• 306m · LH6단지 · 161, 301, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀1
• 319m · LH6단지 · 161, 301, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-04-16, 주식회사광주은행)

→ 최선순위설정일자(2014.04.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-04-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-04-16 · 주식회사광주은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3963만

매각비용

209만

배당 가능액

1억 3753만

소유자 잔여

1억 3753만

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