광주지법 2025타경34680-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-16 · 경매접수
2. 25-12-19 · 경매개시결정
3. 26-03-13 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 6차 매각기일 · 최저가 1215만 (29%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

57.55㎡ (17.4평)

토지면적

68.75㎡ (20.8평)

제시외면적

36.50

보증금

121만 (최저가의 10%)

청구금액

1041만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

57.55㎡ (17.4평) · 목조 · 단독주택

대지권

중앙동 86-30

호

단층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 나주시 중앙동 소재 '나주버스터미널' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 상업용건부지 등이 소재하여 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서 단독주택 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로가 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-12-18)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '건물 감정평가요항표' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 '건물 감정평가요항표' 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

목조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 조적쌓음 위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 토지 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ~ㅁ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 중앙동 86-30 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 중앙동 86-30 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

전라남도 나주시 중앙동 86-30 · 275㎡

전라남도 나주시 중앙동 86-30 · 목조 기와지붕 단층 단독주택 84.19㎡

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

나OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 전라남도 나주시 중앙동 86-30 · 대 275㎡
• 26-11-03 · 전라남도 나주시 중앙동 86-30 · 대 275㎡
• 26-11-03 · 전라남도 나주시 중앙동 86-30 · 목조 기와지붕 단층 단독주택 84.19㎡
• 26-11-03 · 전라남도 나주시 중앙동 86-30 · 목조 기와지붕 단층 단독주택 84.19㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 295m · 나주중학교 · 중학교
• 629m · 나주중앙초등학교 · 초등학교
• 638m · 나주초등학교 · 초등학교
• 901m · 금성중고등학교 · 중학교
• 913m · 나주고등학교 · 고등학교
• 936m · 금성중학교 · 중학교
• 978m · 나주공업고등학교 · 고등학교
• 1026m · 나주상업고등학교 · 고등학교
• 1055m · 나주상업고등학교 · 고등학교

버스

• 79m · 중앙로 · 160, 503, 7000, 7001, 7002, 나주160, 순환5
• 125m · 중앙로 · 160, 503, 7000, 7001, 7002
• 134m · 나주터미널 · 110, 111, 113, 114, 116, 나주160, 나주600, 나주601, 나주602, 나주999
• 145m · 영강사거리 · 나주160
• 147m · 나주터미널(하행) · 100, 101, 111, 112, 113, 114, 115, 160, 300, 302, 31, 32, 410, 411, 412, 413, 414, 416, 500, 501, 502, 503, 504, 600, 601, 602, 999, 급행01, 급행03, 순환1, 순환2, 순환3, 순환4, 순환5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 2번이재창지분강제 경매개시결정 (2025-12-19, 농업협동조합자산관리회사)

→ 최선순위설정일자(2025.12.19 경매개시결정)와 일치하는 갑구 2번이재창지분강제 경매개시결정 (접수일 2025-12-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 2번이재창지분강제 경매개시결정 · 25-12-19 · 농업협동조합자산관리회사

배당

입찰가 (최저가)

1215만

매각비용

18만

배당 가능액

1197만

소유자 잔여

1197만

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