경매 · 연립주택
광주지법 2025타경34686-1 하늘빌
전라남도 나주시 이창동 710-1 하늘빌 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 전라남도 나주시 이창동 710-1 하늘빌 3층301호
- 감정가
- 1억 400만
- 최저가
- 7280만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 72.21㎡ (21.8평) · 토지 57.13㎡ (17.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 333만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7280만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 57.13㎡ (17.3평)
- 건물면적
- 72.21㎡ (21.8평)
- 토지면적
- 57.13㎡ (17.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 728만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6500만
- 담당계
- 8계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 이창택지길
건물 · 대지권
- 건물
- 하늘빌 · 72.21㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 이창동 710-1 · 57.13㎡ (17.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 레OO(OO OOO OOO)
- 채무자
- 전OO(OOO O OOO)
- 소유자
- 전OO(OOO O OOO)
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 나주시 이창동 소재 "나주시보건소" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 1동의 건물까지 제반 차량 접근이 가능하며, 본건 인근에 시내버스정류장과 간선도로 등 대중교통시설이 입지하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제3층 제301호로서 (사용승인일 : 2014-03-19), 외벽 : 석재치장 및 샌드스톤마감, 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(전유면적 : 72.21㎡)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 설비 등 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 인접 도로 대비 등고 평탄한 가장형의 공동주택 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측 및 동측으로 아스팔트포장의 왕복 2차로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지 방중소기업 육성에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 배수구역<하수 도법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-30 | sd | 2026.01.05 도달 |
| 25-12-29 | sd | 2025.12.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 이창동 710-1 하늘빌 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
전라남도 나주시 이창동 710-1 3층301호 · 철근콘크리트구조 72.21㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 301호 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 나OO
- 근저당권자
- 우OOOOOO
- 임차인
- 최OO
- 주택임차권자
- 레OO
- 채권자
- 레OO(OO OOO OOO)
- 채무자겸소유자
- 전OO(OOO O OOO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-04 · 전라남도 나주시 이창동 710-1 하늘빌 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 164.58㎡ 2층 164.58㎡ 3층 164.58㎡ 4층 164.58㎡ 철근콘크리트구조 72.21㎡
등기부등본
권리 13건 · 등기부 현황
주변
학군
- 637m · 전남미용고등학교 · 고등학교
- 963m · 영산포초등학교 · 초등학교
- 1276m · 영강초등학교 · 초등학교
- 1473m · 영산고등학교 · 고등학교
버스
- 325m · 보건소 · 160, 410, 415, 나주160, 순환1, 순환2, 순환3
- 457m · 이창동행정복지센터 · 160, 410, 순환1, 순환2, 순환3
- 460m · 이창동주민센터 · 나주160
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-03-27, 우리새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-03-27 · 우리새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 14-03-27 | 소유권보존 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-11-11 | 가압류 | 아산레미콘 주식회사 | 4038만 | 말소 |
| 갑3 | 15-04-20 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 15-06-09 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 25-12-19 | 강제경매개시결정 | 레○○ | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 14-03-27 | 근저당권설정 | 우리새마을금고 | 8840만 | 말소기준 |
| 을2 | 14-04-02 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을3 | 15-06-09 | 전세권설정 | 최○○ | 7000만 | 말소 |
| 을4 | 15-06-24 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-03-18 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 24-11-25 | 주택임차권 | 레○○ | 6500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7280만
- 매각비용
- 109만
- 배당 가능액
- 7170만
- 소유자 잔여
- 670만
앱에서 보는 것
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