광주지법 2026타경318-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-08 · 경매접수
2. 26-01-12 · 경매개시결정
3. 26-04-09 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 5차 매각기일 · 최저가 27억 1667만 (36%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

401.75㎡ (121.5평)

건물면적

594.00㎡ (179.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 7166만 (최저가의 10%)

청구금액

51억 8946만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

나주로

건물 · 대지권

건물

594.00㎡ (179.7평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

중앙동 3-1 · 401.75㎡ (121.5평)

호

6층

당사자

채권자

광OOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 중앙동 소재 '나주버스터미널' 북동측 인근하며 주위는 근린생활시설, 점포 및 상가 등이 소재하는 상가지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 나주버스터미널이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제1층 제101호 외 1개호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 인테리어 마감, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-가)는 재활요양센터(물리치료실, 사무실 등) 기호(3-나)는 재활요양센터(면회실, 식당 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 시스템에어컨에 의한 냉ㆍ난방설비, 소화전설비, 스프링클러 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 도로 대비 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접하고 남측으로 왕복2차선 및 북측으로 폭 3미터 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 중앙동 3-1 : 도시지역 , 준주거지역 , 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-12-18)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 나주시 중앙동 3-1 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 나주시 중앙동 3-1 1층107호 · 집합건물
• 목록 3 · 전남광주통합특별시 나주시 중앙동 3-1 지하1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

전라남도 나주시 중앙동 3-1 1층101호 · 철근콘크리트구조 노유자시설(주간보호센터) 594㎡

전라남도 나주시 중앙동 3-1 지하1층101호 · 철근콘크리트구조 노유자시설(주간보호센터) 318.83㎡

부동산표시목록

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

압류권자

주OOO OOOOO

임차인

유OOO OOOOO

전세권자

주OOO OOOOO

채권자

광OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 전라남도 나주시 중앙동 3-1 1층101호 · 철근콘크리트구조 노유자시설(주간보호센터) 594㎡
• 26-10-20 · 전라남도 나주시 중앙동 3-1 1층101호 · 철근콘크리트구조 노유자시설(주간보호센터) 594㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 432m · 나주중학교 · 중학교
• 500m · 나주중앙초등학교 · 초등학교
• 839m · 나주초등학교 · 초등학교
• 840m · 나주상업고등학교 · 고등학교
• 867m · 나주상업고등학교 · 고등학교
• 916m · 금성중고등학교 · 중학교
• 936m · 나주공업고등학교 · 고등학교
• 951m · 금성중학교 · 중학교
• 1102m · 나주고등학교 · 고등학교

버스

• 76m · 나주터미널 · 110, 111, 113, 114, 116, 나주160, 나주600, 나주601, 나주602, 나주999
• 77m · 나주터미널(상행) · 100, 101, 111, 112, 113, 114, 115, 160, 300, 302, 31, 32, 410, 411, 412, 413, 414, 416, 500, 501, 502, 503, 504, 600, 601, 602, 999, 급행01, 급행03
• 80m · 나주터미널(하행) · 100, 101, 111, 112, 113, 114, 115, 160, 300, 302, 31, 32, 410, 411, 412, 413, 414, 416, 500, 501, 502, 503, 504, 600, 601, 602, 999, 급행01, 급행03, 순환1, 순환2, 순환3, 순환4, 순환5
• 167m · 목사고을시장입구(남) · 300, 302, 31, 32, 413, 416, 500, 501, 502, 503, 504, 999, 나주999
• 181m · 목사고을시장입구 · 500, 501, 502, 503, 504

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-12-11, 광주새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2024.12.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-12-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-12-11 · 광주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

27억 1667만

매각비용

4075만

배당 가능액

26억 7592만

소유자 잔여

26억 7592만

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