경매 · 다세대주택
광주지법 2026타경573-1 하늘빌
전라남도 나주시 이창동 710-1 하늘빌 1층101호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 전라남도 나주시 이창동 710-1 하늘빌 1층101호
- 감정가
- 9700만
- 최저가
- 6790만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 72.21㎡ (21.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 311만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6790만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 57.13㎡ (17.3평)
- 건물면적
- 72.21㎡ (21.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 679만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5725만
- 담당계
- 9계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 이창택지길
건물 · 대지권
- 건물
- 하늘빌 · 72.21㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 이창동 710-1 · 57.13㎡ (17.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 나주시 이창동 소재 "이창동사무소"서측 인근에 위치한"하늘빌 제1층 제101호"로 주위는 상가 및 다세대주택 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 101호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지의 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 내 진입도로가 개설되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 배수구역<하수도법>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-20 | sd | 2026.01.23 도달 |
| 26-01-20 | sd | 2026.01.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 이창동 710-1 하늘빌 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
전라남도 나주시 이창동 710-1 1층101호 · 철근콘크리트구조 72.21㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 전○○ | 101호 | 30,000,000 | 2026.01~현재 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 나OO
- 근저당권자
- 영OOOOOOO
- 임차인
- 전OO
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-12 · 전라남도 나주시 이창동 710-1 하늘빌 1층101호 · 철근콘크리트구조 72.21㎡
- 26-08-12 · 전라남도 나주시 이창동 710-1 하늘빌 1층101호 · 철근콘크리트구조 72.21㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 637m · 전남미용고등학교 · 고등학교
- 963m · 영산포초등학교 · 초등학교
- 1276m · 영강초등학교 · 초등학교
- 1473m · 영산고등학교 · 고등학교
버스
- 325m · 보건소 · 160, 410, 415, 나주160, 순환1, 순환2, 순환3
- 457m · 이창동행정복지센터 · 160, 410, 순환1, 순환2, 순환3
- 460m · 이창동주민센터 · 나주160
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-30, 영암신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2024.04.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-30)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-30 · 영암신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 14-03-27 | 소유권보존 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-11-11 | 가압류 | 아산레미콘 주식회사 | 4038만 | 말소 |
| 갑3 | 15-04-20 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 15-06-12 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 15-10-23 | 소유권이전 | 전○○ | 1억 2800만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 15-12-07 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 16-06-13 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 17-06-27 | 소유권이전 | 윤○○ | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-06-16 | 소유권이전 | 강○○ | 1억 1900만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 24-04-30 | 소유권이전 | 조○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 26-01-15 | 임의경매개시결정 | 주식회사 대원레미콘 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 14-03-27 | 근저당권설정 | 우리새마을금고 | 8450만 | 말소 |
| 을2 | 14-04-02 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을3 | 15-12-07 | 근저당권설정 | 고○○ | 6000만 | 말소 |
| 을4 | 16-05-12 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 16-06-13 | 전세권설정 | 김○○ | 6000만 | 말소 |
| 을6 | 16-06-14 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 17-06-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-06-27 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 17-06-27 | 근저당권설정 | 우리새마을금고 | 8450만 | 말소 |
| 을9-1 | 21-06-16 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-2 | 21-06-16 | 9번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을10 | 24-04-30 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 24-04-30 | 근저당권설정 | 영암신용협동조합 | 4900만 | 말소기준 |
| 을12 | 25-05-16 | 근저당권설정 | 주식회사대원레미콘 | 5679만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6790만
- 매각비용
- 101만
- 배당 가능액
- 6688만
- 소유자 잔여
- 1009만
앱에서 보는 것
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전라남도 나주시 진행 물건
- 광주지법 2024타경3457-2 · 상가 · 빛가람동3.4억 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경83415-1 · 상가 · 빛가람동5050만 (12%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경84579-1 · 상가 · 빛가람동4110만 (18%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-1 · 상가 · 빛가람동2.7억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-2 · 상가 · 빛가람동7929만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-4 · 상가 · 빛가람동2억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-1 · 상가 · 빛가람동2.5억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
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