경매 · 창고용지
광주지법 2026타경1168-1
전라남도 나주시 세지면 동곡리 12-45
매각기일 (D-19) · 기일예정
- 물건 종별
- 창고용지
- 소재지
- 전라남도 나주시 세지면 동곡리 12-45
- 감정가
- 37억 6407만
- 최저가
- 37억 6407만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 3396.38㎡ (1027.4평) · 토지 6612.00㎡ (2000.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 366만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 37억 6407만 (100%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 3396.38㎡ (1027.4평)
- 토지면적
- 6612.00㎡ (2000.1평)
- 제시외면적
- 15.00
- 보증금
- 3억 7640만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 23억 9352만
- 담당계
- 14계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 영나로
건물 · 대지권
- 건물
- 3396.38㎡ (1027.4평) · 일반철골구조 · 창고용지
- 대지권
- 세지면 12-45
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOO
- 채무자
- 농OOOOO OO OOOO
- 소유자
- 농OOOOO OO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 나주시 세지면 동곡리 소재 "지동마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 국도변 창고용지, 전, 답, 과수원 등이 혼재하는 지대로서 일반적인 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 완경사지대 내 인접도로와 등고평탄한 사다리형 평지로, 창고용지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하고, 남측으로 노폭 약4미터의 포장도로가 소재함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(300m제한구역_염소,개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- -.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건 일련번호 2(가)는 2014.1.9.일자로 사용승인된 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 벽지, 우레탄뿜칠 마감 등, 바닥 : 에폭시, 콘크리트, 데코타일, 장판 마감 등, 창호 : 새시창호임. 높이 : 약10m임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 저온창고 및 사무실로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적 전기설비, 위생설비 및 급배수설비, 소화전 및 화재탐지시설 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- -.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-29 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.22 폐문부재 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.25 폐문부재 |
| 26-03-04 | sd | 2026.03.05 수취인불명 |
| 26-02-25 | sd | 2026.02.25 수취인불명 |
| 26-02-13 | sd | 2026.02.23 수취인불명 |
| 26-02-13 | sd | 2026.02.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 세지면 동곡리 12-45 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 나주시 세지면 동곡리 12-45 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
전라남도 나주시 세지면 동곡리 12-45 · 6612㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
전라남도 나주시 세지면 동곡리 12-45 · 일반철골구조 판넬지붕 단층창고시설 3381.375 ㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | ||||
| 고○○ | ||||
| 장○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 농OOOOOOOO
- 가압류권자
- 농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOO OOOO)
- 가압류권자
- 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 나OO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 근저당권자
- 서OOOOOOO
- 근저당권자
- 오OO
- 유치권자
- 편OO(OOOO)
- 임차인
- 고OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 장OO
- 채권자
- 서OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 농OOOOO OO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-25 · 전라남도 나주시 세지면 동곡리 12-45 · 창고용지 6612㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
- 26-08-25 · 전라남도 나주시 세지면 동곡리 12-45 · 창고용지 6612㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
- 26-08-25 · 전라남도 나주시 세지면 동곡리 12-45 · 일반철골구조 판넬지붕 단층창고시설 3381.375 ㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
- 26-08-25 · 전라남도 나주시 세지면 동곡리 12-45 · 일반철골구조 판넬지붕 단층창고시설 3381.375 ㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 101m · 지동마을 · 411, 412
- 152m · 지동마을 · 411, 412
- 155m · 송정.부치 · 411, 412
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-04, 오래근)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: (2)근저당권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 634,800,000원
소멸 권리 6건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-04 · 오○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑12-1 | 12번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 14-01-14 | 소유권보존 | 농업회사법인동성농산주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-07-04 | 강제경매개시결정 | 장○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 14-07-09 | 가압류 | 장○○ | 8000만 | 말소 |
| 갑4 | 14-07-17 | 2번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 14-07-21 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 16-01-08 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 20-02-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 20-02-13 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-07-15 | 가압류 | 주식회사 라인이엔지 | 1억 7283만 | 말소 |
| 갑9 | 21-10-12 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-2 | 22-06-09 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 26-02-09 | 가압류 | 신용보증기금 | 7200만 | 소멸 |
| 갑11 | 26-02-10 | 임의경매개시결정 | 서창농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑12 | 26-04-02 | 가압류 | 농협협동조합중앙회 | 1억 5885만 | 소멸 |
| 갑13 | 26-04-02 | 가압류 | 농협은행주식회사 | 2803만 | 소멸 |
| 갑14 | 26-04-07 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 8923만 | 소멸 |
| 갑15 | 26-04-08 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 1574만 | 소멸 |
| 을1-3 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1-4 | 1번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 14-01-14 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 28억 8000만 | 말소 |
| 을1-1 | 14-01-20 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 16-01-08 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 19-04-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 19-04-05 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 24억 | 말소 |
| 을4 | 19-06-27 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-06-27 | 근저당권설정 | 대광새마을금고 | 23억 1000만 | 말소 |
| 을6 | 19-07-25 | 근저당권설정 | 대광새마을금고 | 6억 6000만 | 말소 |
| 을7 | 22-06-14 | (2)근저당권설정 | 서창농업협동조합 | 6억 3480만 | 인수 |
| 을8 | 22-06-14 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-12-21 | 근저당권설정 | 정○○ | 8억 | 말소 |
| 을10 | 24-04-04 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 24-04-04 | 근저당권설정 | 오○○ | 6000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 37억 6407만
- 매각비용
- 5646만
- 배당 가능액
- 37억 761만
- 소유자 잔여
- 33억 4375만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 나주시 진행 물건
- 광주지법 2024타경3457-2 · 상가 · 빛가람동3.4억 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경83415-1 · 상가 · 빛가람동5050만 (12%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경84579-1 · 상가 · 빛가람동4110만 (18%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-1 · 상가 · 빛가람동2.7억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-2 · 상가 · 빛가람동7929만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-4 · 상가 · 빛가람동2억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-1 · 상가 · 빛가람동2.5억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
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