경매 · 아파트
광주지법 2026타경1508-1 광주수완현진에버빌2단지
전남광주통합특별시 광산구 장덕동 1593 광주수완현진에버빌2단지 210동 13층1302호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전남광주통합특별시 광산구 장덕동 1593 광주수완현진에버빌2단지 210동 13층1302호
- 감정가
- 5억 5400만
- 최저가
- 3억 8780만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.96㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8780만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 83.82㎡ (25.4평)
- 건물면적
- 84.96㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3878만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4839만
- 담당계
- 7계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 풍영로169번길
건물 · 대지권
- 건물
- 광주수완현진에버빌2단지 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 장덕동 1593 · 83.82㎡ (25.4평)
- 호
- 16층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 "장덕중학교" 북측 인근에 위치하는 광주수완현진에버빌2단지 210동 13층 1302호(아파트/전유면적: 84.9568㎡/남향/계단식)'이고, 부근은 아파트단지, 주상용 건물, 학교 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 210동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평지붕 16층 아파트 건물 내 13층 1302호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 외곽공도와 단지가 연계되어 본건단지 북측, 서측 및 남측으로 왕복2차선의 아스콘 포장도로에 접하고 있으며, 남측 및 서측으로 진출입로 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 전남광주통합특별시 광산구 장덕동 1593 광주수완현진에버빌2단지 210동 13층1302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 장덕동 1593 210동 13층1302호 · 철근콘크리트구조 84.9568㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 근저당권자
- 소OOOOOOOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-20 · 전남광주통합특별시 광산구 장덕동 1593 광주수완현진에버빌2단지 210동 13층1302호 · 철근콘크리트구조 84.9568㎡
- 26-10-20 · 전남광주통합특별시 광산구 장덕동 1593 광주수완현진에버빌2단지 210동 13층1302호 · 철근콘크리트구조 84.9568㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 261m · 장덕중학교 · 중학교
- 346m · 장덕초등학교 · 초등학교
- 485m · 고실중학교 · 중학교
- 489m · 장덕 고등학교 · 고등학교
- 656m · 새별초등학교 · 초등학교
- 925m · 성덕중학교 · 중학교
- 1003m · 성덕고등학교 · 고등학교
- 1168m · 큰별초등학교 · 초등학교
- 1186m · 고실초등학교 · 초등학교
- 1227m · 성덕초등학교 · 초등학교
- 1299m · 영천중학교 · 중학교
- 1342m · 금구초등학교 · 초등학교
버스
- 260m · 우주선어린이공원입구 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지)
- 290m · 수완새한포유 · 문흥39, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 수완49, 진곡196
- 305m · 장덕농협 · 첨단92, 첨단94
- 324m · 수완새한포유 · 문흥39, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 수완49, 진곡196
- 339m · 우주선어린이공원입구 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-11-20, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2014.11.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-11-20)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 14건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-11-20 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 09-02-18 | 소유권보존 | 주식회사현진 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-02-18 | 소유권이전 | 대한주택보증주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 09-02-18 | 환매특약 | 1억 1050만 | 말소 | |
| 갑3 | 10-02-12 | 2-1번환매권말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 10-02-12 | 소유권이전 | 주식회사현진 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 10-02-12 | 소유권이전 | 최○○ | 2억 2760만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 10-04-19 | 소유권이전 | 정○○ | 2억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 11-04-29 | 소유권이전 | 류○○ | 2억 3600만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 13-06-27 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 5700만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 14-11-20 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 9750만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 23-02-16 | 임의경매개시결정 | 주식회사 페퍼저축은행 | — | 말소 |
| 갑11 | 23-06-02 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 26-03-10 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 10-02-12 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1억 5840만 | 말소 |
| 을1-1 | 10-04-19 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 11-05-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-03-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3600만 | 말소 |
| 을4 | 13-06-27 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을5 | 13-07-01 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-11-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 2200만 | 말소기준 |
| 을7 | 14-11-21 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-05-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3600만 | 소멸 |
| 을6-1 | 15-05-29 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-2 | 15-05-29 | 6번근저당권변경 | 2억 350만 | 소멸 | |
| 을9 | 19-05-31 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6380만 | 소멸 |
| 을10 | 20-11-16 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 1억 1520만 | 소멸 |
| 을11 | 21-05-26 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을12 | 22-01-14 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 8400만 | 소멸 |
| 을13 | 22-03-07 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 7200만 | 소멸 |
| 을14 | 22-06-17 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 4200만 | 소멸 |
| 을10-1 | 25-08-29 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을14-1 | 25-08-29 | 14번근저당권이전 | 소상공인자영업자새출발기금주식회 사 | — | 소멸 |
| 을13-1 | 25-08-29 | 13번근저당권이전 | 소상공인자영업자새출발기금주식회 사 | — | 소멸 |
| 을12-1 | 25-08-29 | 12번근저당권이전 | 소상공인자영업자새출발기금주식회 사 | — | 소멸 |
| 을11-1 | 25-08-29 | 11번근저당권이전 | 소상공인자영업자새출발기금주식회 사 | — | 소멸 |
| 을10-2 | 25-08-29 | 10번근저당권이전 | 소상공인자영업자새출발기금주식회 사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 8780만
- 매각비용
- 581만
- 배당 가능액
- 3억 8198만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전남광주통합특별시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2026타경31770-1 · 아파트 · 월계동4.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경8053-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경33312-1 · 답 · 산정동1228만 (36%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경5418-1 · 연립주택 · 쌍암동6200만 (100%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경6200-1 · 아파트 · 월곡동1억 (100%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30126-1 · 상가 · 운남동5.5억 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30126-2 · 상가 · 운남동2.1억 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30126-3 · 상가 · 운남동2.6억 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30126-4 · 상가 · 운남동7840만 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30126-5 · 상가 · 운남동9856만 (56%) · 26-11-03
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