경매 · 아파트
광주지법 2026타경1831-1 삼라아파트
전남광주통합특별시 광산구 소촌동 594-1 삼라아파트 101동 12층1202호
매각기일 (지난 기일) · 정지 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전남광주통합특별시 광산구 소촌동 594-1 삼라아파트 101동 12층1202호
- 감정가
- 9500만
- 최저가
- 6650만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.94㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 367만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6650만 (70%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.98㎡ (8.8평)
- 건물면적
- 59.94㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 665만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8555만
- 담당계
- 7계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 어등대로665번길
건물 · 대지권
- 건물
- 삼라아파트 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 소촌동 594-1 · 28.98㎡ (8.8평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 광주광역시 광산구 소촌동 소재 '송정중앙초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다가구 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 12층 1202호로, 복도식임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 도시가스난방설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 평탄한 아파트부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측의 폭 10미터의 도로를 통해 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2017-12-15)(송정 소 1-40)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2025-04-29)(접합) 소로2류(폭 8m~10m)(2025-04-29)(접합) 외.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계: 미상임. -기타: 대상물건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태 등으로 상정하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-13 | sd | 2026.07.28 도달 |
| 26-06-22 | sd | 2026.06.27 수취인불명 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.25 폐문부재 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.26 기타 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.12 기타 |
| 26-03-26 | sd | 2026.04.05 기타 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.10 폐문부재 |
| 26-02-25 | sd | 2026.03.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 전남광주통합특별시 광산구 소촌동 594-1 삼라아파트 101동 12층1202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 광산구 소촌동 594-1 101동 12층1202호 · 철근콘크리트조 59.94㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 1202호 | 1,000,000 | 2025.06.~ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 나OOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-20 · 전남광주통합특별시 광산구 소촌동 594-1 삼라아파트 101동 12층1202호 · 철근콘크리트조 59.94㎡
- 26-10-20 · 전남광주통합특별시 광산구 소촌동 594-1 삼라아파트 101동 12층1202호 · 철근콘크리트조 59.94㎡
등기부등본
권리 45건 · 등기부 현황
주변
학군
- 389m · 송정중앙초등학교 · 초등학교
- 665m · 송정중학교 · 중학교
- 839m · 선예학교
- 848m · 광주소프트웨어마이스터고등학교 · 고등학교
- 1053m · 정광중·고등학교 · 고등학교
- 1085m · 어룡초등학교 · 초등학교
- 1192m · 송정동초등학교 · 초등학교
- 1436m · 송광중학교 · 중학교
- 1500m · 대한상공회의소 광주인력개발원
버스
- 103m · 금호타이어 · 500, 마을700, 마을720, 상무62(상무역경유시청행), 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정100, 송정197, 송정296, 송정93, 일곡38, 임곡90
- 126m · 금호타이어 · 500, 마을700, 마을720, 상무62(시청경유상무역행), 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정100, 송정197, 송정296, 송정93, 일곡38, 임곡90
- 172m · 소촌서라아파트 · 마을700, 마을720, 봉선37, 상무62(상무역경유시청행)
- 210m · 소촌서라아파트 · 마을700, 마을720, 봉선37, 상무62(시청경유상무역행)
- 393m · 중앙초교 · 마을700, 마을720, 봉선37, 상무62(상무역경유시청행), 상무62(시청경유상무역행)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-16, 주식회사하나은행)
→ 최선순위설정일자(2022.09.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-16)
인수 권리 1건: 1번소유권금지사항
소멸 권리 18건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-16 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4 | 2번금지사항등기말 소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-02-25 | 소유권이전 | 극동건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-10-12 | 1번소유권금지사항 | — | 인수 | |
| 갑3 | 10-07-16 | 소유권이전 | 박○○ | 5100만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 11-04-11 | 소유권이전 | 김○○ | 5200만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 12-10-02 | 소유권이전 | 김○○ | 7400만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 15-07-17 | 소유권이전 | 주○○ | 8750만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 25-10-16 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 2042만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-10-20 | 가압류 | 신용보증기금 | 636만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-10-21 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 5755만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-11-07 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 3102만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-11-07 | 가압류 | 신용보증기금 | 2억 5678만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-11-10 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 677만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-11-20 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 1736만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-11-25 | 가압류 | 중소기업은행 | 8억 5600만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-12-03 | 가압류 | 주식회사광주은행 | 7423만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-12-22 | 가압류 | 주식회사광주은행 | 5866만 | 소멸 |
| 갑18 | 26-01-12 | 가압류 | 주식회사광주은행 | 1070만 | 소멸 |
| 갑19 | 26-01-15 | 가압류 | 하나카드주식회사 | 718만 | 소멸 |
| 갑20 | 26-02-19 | 가압류 | 주식회사 | 4914만 | 소멸 |
| 갑21 | 26-02-25 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 갑22 | 26-03-05 | 가압류 | 주식회사 | 7166만 | 소멸 |
| 갑23 | 26-03-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑24 | 26-03-12 | 가압류 | 주식회사 | 1050만 | 소멸 |
| 갑25 | 26-05-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 97-12-04 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 16억 6400만 | 말소 |
| 을2 | 98-06-03 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을1-1 | 99-03-22 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 99-03-22 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 00-06-07 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 08-05-06 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-3 | 08-05-06 | 1번근저당권변경 | 2080만 | 말소 | |
| 을4 | 10-07-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 10-07-16 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2041만 | 말소 |
| 을6 | 11-04-12 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 12-10-02 | 근저당권설정 | 광남새마을금고 | 6240만 | 말소 |
| 을8 | 15-07-17 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-07-17 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 6440만 | 말소 |
| 을10 | 15-11-04 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 9600만 | 말소 |
| 을11 | 22-05-09 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을12 | 22-09-15 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 22-09-16 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 22-09-16 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 22-09-16 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 2000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6650만
- 매각비용
- 99만
- 배당 가능액
- 6550만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전남광주통합특별시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2026타경31770-1 · 아파트 · 월계동4.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경8053-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경33312-1 · 답 · 산정동1228만 (36%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경5418-1 · 연립주택 · 쌍암동6200만 (100%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경6200-1 · 아파트 · 월곡동1억 (100%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30126-1 · 상가 · 운남동5.5억 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30126-2 · 상가 · 운남동2.1억 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30126-3 · 상가 · 운남동2.6억 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30126-4 · 상가 · 운남동7840만 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30126-5 · 상가 · 운남동9856만 (56%) · 26-11-03
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