광주지법 2026타경1848-1 빛가람코오롱하늘채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-24 · 경매접수
2. 26-02-25 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 940만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

87.19㎡ (26.4평)

건물면적

116.97㎡ (35.4평)

제시외면적

없음

보증금

3094만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5743만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

천석길

건물 · 대지권

건물

빛가람코오롱하늘채 · 116.97㎡ (35.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

금천면 619 · 87.19㎡ (26.4평)

호

22층

당사자

채권자

수OOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 전라남도 나주시 금천면 석전리 소재 '나주배박물관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 광주전남혁신도시 인근의 농경지 등이 소재하는 농경지대 및 농촌지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 단지까지 차량출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제9층 제902호(계단식, 남서향)로서 외벽 : 화강석, 콘크리트 위 페인트 마감, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비, 냉난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 20m 포장도로, 북측으로 노폭 약 10m 포장도로를 통해 단지내로 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

석전리 619 :계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 금천면 석전리 619 빛가람코오롱하늘채 105동 9층902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

전라남도 나주시 금천면 석전리 619 105동 9층902호 · 철근콘크리트구조 116.9729㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 전라남도 나주시 금천면 석전리 619 빛가람코오롱하늘채 105동 9층902호 · 철근콘크리트구조 116.9729㎡
• 26-08-27 · 전라남도 나주시 금천면 석전리 619 빛가람코오롱하늘채 105동 9층902호 · 철근콘크리트구조 116.9729㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1154m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1401m · 전남과학고등학교 · 고등학교

버스

• 180m · 코오롱하늘채후문 · 161, 302, 셔틀1, 셔틀2
• 183m · 코오롱하늘채정문 · 셔틀1, 셔틀2
• 196m · 코오롱하늘채후문 · 161, 302, 셔틀1, 셔틀2
• 301m · 코오롱하늘채입구 · 161, 302
• 313m · 효사랑병원.삼진종합앞 · 161, 300, 413, 999, 나주161, 나주999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-27, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2023.03.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-27 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 940만

매각비용

464만

배당 가능액

3억 475만

소유자 잔여

2억 640만

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