경매 · 상가
광주지법 2026타경1882-1 빛가람우미린
전라남도 나주시 빛가람동 135 빛가람우미린 상가동 1층108호
매각기일 (D-36) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 나주시 빛가람동 135 빛가람우미린 상가동 1층108호
- 감정가
- 2억 5200만
- 최저가
- 1억 7640만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 31.50㎡ (9.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.9천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7640만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 61.93㎡ (18.7평)
- 건물면적
- 31.50㎡ (9.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1764만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2476만
- 담당계
- 10계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 석전1길
건물 · 대지권
- 건물
- 빛가람우미린 · 31.50㎡ (9.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 빛가람동 135 · 61.93㎡ (18.7평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 태OOOOOO
- 채무자
- 천OO
- 소유자
- 천OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-04 (D-36) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사" 서측 인근에 위치하며, 부근은 한국전력공사 등 공기업과 대규모 공동주택 등을 배후지로 한 일반음식점, 판매시설 등의 근린생활시설과 공원 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 간선도로변에 위치하고, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건(사용승인일:2015.03.30)중 1층 108호로서, 외벽: 돌치장, 외장타일 등, 내벽: 몰탈위페인팅 등, 창호:강화유리 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 상가로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비,위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측, 북측, 및 동측으로 아스팔트 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 혁신도시개발예정지구임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현재 임차인이 운영중인 것으로 탐문되나 자세한 사항은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-27 | sd | 2026.03.09 도달 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 135 빛가람우미린 상가동 1층108호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
전라남도 나주시 빛가람동 135 상가동 1층108호 · 철근콘크리트구조 31.5㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 108호 | 10,000,000 | 2023.12.~ | |
| 김○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 태OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 천OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-23 · 전라남도 나주시 빛가람동 135 빛가람우미린 상가동 1층108호 · 철근콘크리트구조 31.5㎡
- 26-10-23 · 전라남도 나주시 빛가람동 135 빛가람우미린 상가동 1층108호 · 철근콘크리트구조 31.5㎡
등기부등본
권리 8건 · 등기부 현황
주변
학군
- 779m · 빛누리초등학교 · 초등학교
- 1249m · 매성중학고등학교 · 고등학교
- 1279m · 라온초등학교 · 초등학교
버스
- 170m · 우미린아파트 · 나주997
- 232m · 우미린아파트(동) · 7002, 701, 997, 급행01, 셔틀1
- 232m · 산포농협.하나로마트 · 나주161, 나주997
- 243m · 중흥S클래스리버티 · 나주161, 나주997
- 252m · LH2단지 · 나주161
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-06, 태봉새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2015.07.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-07-06)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-06 · 태봉새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 15-05-26 | 소유권보존 | 지분 100분의 70 주식회사우심산업개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-07-06 | 공유자전원지분전부 이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 16-08-12 | 소유권이전 | 천○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 17-01-26 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 26-02-25 | 임의경매개시결정 | 태봉새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 15-07-06 | 근저당권설정 | 태봉새마을금고 | 2억 6280만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 17-01-31 | 1번근저당권변경 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7640만
- 매각비용
- 264만
- 배당 가능액
- 1억 7375만
- 소유자 잔여
- 1억 7375만
앱에서 보는 것
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