경매 · 지식산업센터
광주지법 2026타경2579-1 스마트파크지식산업센터
전라남도 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 에이동 3층304호
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 지식산업센터
- 소재지
- 전라남도 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 에이동 3층304호
- 감정가
- 1억 5200만
- 최저가
- 1억 640만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 66.38㎡ (20.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 530만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 640만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 52.87㎡ (16.0평)
- 건물면적
- 66.38㎡ (20.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1064만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 86만
- 담당계
- 14계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 교육길
건물 · 대지권
- 건물
- 스마트파크지식산업센터 · 66.38㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터
- 대지권
- 빛가람동 353-1 · 52.87㎡ (16.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 수OOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국농어촌공사" 동측 인근에 위치한 "스마트파크지식산업센터 제에이동 제3층 제304호" 로서, 주위는 미성숙 상가지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제3층 제304호로서, 외벽 : 인조석 및 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 1-가) 공장(지식산업센터)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 가장형 평지이며, 상업 및 업무용 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-26 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 에이동 3층304호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
전라남도 나주시 빛가람동 353-1 에이동 3층304호 · 철근콘크리트구조 66.3825㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 나OO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 임차인
- 강OO
- 채권자
- 수OOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-06 · 전라남도 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 에이동 3층304호 · 철근콘크리트구조 66.3825㎡
- 26-10-06 · 전라남도 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 에이동 3층304호 · 철근콘크리트구조 66.3825㎡
등기부등본
권리 10건 · 등기부 현황
주변
학군
- 676m · 라온초등학교 · 초등학교
- 1201m · 빛누리초등학교 · 초등학교
- 1376m · 빛가람초등학교 · 초등학교
- 1425m · 빛가람중학교 · 중학교
- 1469m · 매성중학고등학교 · 고등학교
버스
- 121m · 전력거래소(KPX) · 급행01
- 121m · 전력거래소 · 좌석02
- 207m · 한국농어촌공사 · 700, 7000, 7001, 998, 나주998, 셔틀2
- 215m · 한국문화예술위원회 · 급행01
- 216m · 문화예술위원회 · 좌석02
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-30, 수협은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-30 · 수협은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-03-25 | 소유권보존 신탁 | 주식회사하나자산신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 21-12-28 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 주식회사영무토건 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 22-03-30 | 소유권이전 | 주식회사주주물산 | 1억 5819만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 25-01-20 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 4941만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-04-09 | 가압류 | 신용보증기금 | 4억 2500만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-08-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 26-03-25 | 임의경매개시결정 | 수협은행 | — | 소멸 |
| 갑8 | 26-07-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 26-08-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 22-03-30 | 근저당권설정 | 수협은행 | 1억 1160만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 640만
- 매각비용
- 159만
- 배당 가능액
- 1억 480만
앱에서 보는 것
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- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
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