광주지법 2026타경3191-1 신창2차부영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-27 · 경매접수
2. 26-04-08 · 경매개시결정
3. 26-07-03 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8340만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.90㎡ (13.9평)

건물면적

84.79㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1834만 (최저가의 10%)

청구금액

2176만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

신창로71번길

건물 · 대지권

건물

신창2차부영아파트 · 84.79㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신창동 1270 · 45.90㎡ (13.9평)

호

22층

당사자

채권자

강OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 '수문초등학교' 남서측 인근에 소재한 신창2차부영아파트 207동 내에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 단독주택, 학교 및 근린상가 등이 소재한 주거지대로서 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 22층건 중 9층 906호이며 계단식 남향임. 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창틀 유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

근사다리 평지로서 아파트 10개동 및 부속건물 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 차량 진입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 광산구 신창동 1270 신창2차부영아파트 207동 9층906호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 광산구 신창동 1270 207동 9층906호 · 철근콘크리트구조 84.7886㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

유OO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

목OOOOOOOOO

배당요구권자

유OO

압류권자

광OOOO

채권자

강OO

채권자

목OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 광산구 신창동 1270 신창2차부영아파트 207동 9층906호 · 철근콘크리트구조 84.7886㎡
• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 광산구 신창동 1270 신창2차부영아파트 207동 9층906호 · 철근콘크리트구조 84.7886㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 319m · 수문초등학교 · 초등학교
• 512m · 신창중학교 · 중학교
• 555m · 수완하나중학교 · 중학교
• 575m · 밀알두레학교
• 586m · 밀알두레교회
• 632m · 선창초등학교 · 초등학교
• 725m · 전남공업고등학교 · 고등학교
• 755m · 용연학교
• 757m · 신가중학교 · 중학교
• 789m · 명진고등학교 · 고등학교
• 832m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 837m · 신창초등학교 · 초등학교

버스

• 356m · 신창중 · 마을720, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 첨단09
• 358m · 신창부영2차아파트 · 송암72, 수완12, 일곡10
• 391m · 신창중 · 마을720, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 첨단09
• 399m · 은빛마을 · 송암72, 수완12, 일곡10
• 408m · 신창부영2차아파트 · 송암72, 수완12, 일곡10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-28, 목포우리신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.10.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-28 · 목포우리신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8340만

매각비용

275만

배당 가능액

1억 8064만

소유자 잔여

6324만

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