경매 · 아파트
광주지법 2026타경3310-1 빛가람우미린
전라남도 나주시 빛가람동 135 빛가람우미린 116동 2층201호
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 나주시 빛가람동 135 빛가람우미린 116동 2층201호
- 감정가
- 2억 2400만
- 최저가
- 1억 5680만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 76.19㎡ (23.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 680만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5680만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 64.55㎡ (19.5평)
- 건물면적
- 76.19㎡ (23.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1568만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4952만
- 담당계
- 14계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 한빛로
건물 · 대지권
- 건물
- 빛가람우미린 · 76.19㎡ (23.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 빛가람동 135 · 64.55㎡ (19.5평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 한국전력공사 본사 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통 시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 116동 2층 201호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 평지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측 및 남측, 북측으로 도로 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-09-29)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(모 든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정 지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-17 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 135 빛가람우미린 116동 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
전라남도 나주시 빛가람동 135 116동 2층201호 · 철근콘크리트구조 76.1881㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 노○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 나OO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 임차인
- 노OO
- 임차인
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-06 · 전라남도 나주시 빛가람동 135 빛가람우미린 116동 2층201호 · 철근콘크리트구조 76.1881㎡
- 26-10-06 · 전라남도 나주시 빛가람동 135 빛가람우미린 116동 2층201호 · 철근콘크리트구조 76.1881㎡
등기부등본
권리 10건 · 등기부 현황
주변
학군
- 779m · 빛누리초등학교 · 초등학교
- 1249m · 매성중학고등학교 · 고등학교
- 1279m · 라온초등학교 · 초등학교
버스
- 170m · 우미린아파트 · 나주997
- 232m · 우미린아파트(동) · 7002, 701, 997, 급행01, 셔틀1
- 232m · 산포농협.하나로마트 · 나주161, 나주997
- 243m · 중흥S클래스리버티 · 나주161, 나주997
- 252m · LH2단지 · 나주161
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-13, 주식회사광주은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-13 · 주식회사광주은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 15-05-26 | 소유권보존 | 지분 100분의 70 주식회사우심산업개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-07-13 | 공유자전원지분전부 이전 | 윤○○ | 1억 8190만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-06-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 22-10-25 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 22-11-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 25-07-15 | 가압류 | 주식회사 한국투자저축은행 | 515만 | 소멸 |
| 갑8 | 26-04-02 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을1 | 15-07-13 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 6100만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5680만
- 매각비용
- 235만
- 배당 가능액
- 1억 5444만
- 소유자 잔여
- 1억 4929만
앱에서 보는 것
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- 광주지법 2024타경86469-2 · 상가 · 빛가람동7929만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-4 · 상가 · 빛가람동2억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-1 · 상가 · 빛가람동2.5억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
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