광주지법 2026타경4194-1 성북아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-08 · 경매접수
2. 26-05-11 · 경매개시결정
3. 26-08-03 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 4130만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.37㎡ (14.6평)

건물면적

39.69㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

413만 (최저가의 10%)

청구금액

837만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

대호길

건물 · 대지권

건물

성북아파트 · 39.69㎡ (12.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

성북동 11 · 48.37㎡ (14.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전라남도 나주시 성북동 소재 나주중앙초등학교 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 입지한 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건내 2층 203호(남서향, 계단식)로서 외벽: 콘크리트벽체위 페인팅 내벽: 벽지도배, 타일붙임 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형 토지로서 아파트건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 서측으로 공도와 연계되는 단지내도로 정비되어 잇음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-04)<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-12-18)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 성북동 11 성북아파트 106동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

전라남도 나주시 성북동 11 106동 2층203호 · 철근콘크리트조 39.69㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OO

교부권자

북OOOOO

교부권자

전OOO OO

교부권자

전OOOOOOOO OO

교부권자

전OOOOOOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

웰OOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

배당요구권자

양OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

광OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

북OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 전라남도 나주시 성북동 11 성북아파트 106동 2층203호 · 철근콘크리트조 39.69㎡
• 26-10-29 · 전라남도 나주시 성북동 11 성북아파트 106동 2층203호 · 철근콘크리트조 39.69㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 170m · 나주중앙초등학교 · 초등학교
• 540m · 나주공업고등학교 · 고등학교
• 558m · 금성중고등학교 · 중학교
• 591m · 금성중학교 · 중학교
• 634m · 나주상업고등학교 · 고등학교
• 662m · 나주상업고등학교 · 고등학교
• 775m · 나주중학교 · 중학교
• 1053m · 나주고등학교 · 고등학교
• 1087m · 나주초등학교 · 초등학교
• 1382m · 동신대학교 · 대학교
• 1454m · 나주북초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 성북주공아파트 · 7000, 7001, 7002, 순환1, 순환2
• 166m · 나주경찰서/중앙병원 · 110, 111, 113, 114, 116
• 166m · 나주중앙병원 · 100, 101, 111, 112, 113, 114, 115, 160, 410, 411, 412, 413, 414, 500, 501, 502, 503, 504, 600, 999, 급행03, 나주160, 나주600, 나주999, 순환2, 순환4, 순환5
• 177m · 성북아파트 · 100, 101, 111, 112, 113, 114, 115, 160, 410, 411, 412, 413, 414, 500, 501, 502, 503, 504, 600, 999, 급행03, 순환1, 순환4
• 179m · 구교육청 · 160, 600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-17, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2020.06.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-06-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-17 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4130만

매각비용

61만

배당 가능액

4068만

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