광주지법 2026타경5724-1 엠스테이호텔나주

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-22 · 경매접수
2. 26-06-30 · 경매개시결정
3. 26-09-28 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 8100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.56㎡ (5.9평)

건물면적

69.54㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

4810만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1797만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

빛가람로

건물 · 대지권

건물

엠스테이호텔나주 · 69.54㎡ (21.0평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

송월동 1483 · 19.56㎡ (5.9평)

호

7층

당사자

채권자

광OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전남광주통합특별시 나주시 송월동 나주역 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 등으로 이루어짐.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 나주역, 버스승강장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 (사용승인일: 2016.5.16) 외 벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감 등 창 호: 샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합상가 (공인중개사사무소)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수, 위생설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지, 숙박시설 부지

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 광대한면, 동측 및 남측으로 소로한면에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

뉴나주시티호텔

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 송월동 1483 엠스테이호텔나주 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

전라남도 나주시 송월동 1483 1층106호 · 철근콘크리트구조 69.5360㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OO

교부권자

전OOO OO

소유자

김OO

소유자

윤OO

임차인

혁OOO OOOO

채권자

광OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 전라남도 나주시 송월동 1483 엠스테이호텔나주 1층106호 · 철근콘크리트구조 69.5360㎡
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 송월동 1483 엠스테이호텔나주 1층106호 · 철근콘크리트구조 69.5360㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1000m · 나주영산중학교 · 중학교
• 1017m · 영산고등학교 · 고등학교
• 1196m · 나주초등학교 · 초등학교
• 1219m · 영강초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 송월동행정복지센터 · 161, 700, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 998, 나주161, 나주997, 나주998, 순환3
• 249m · 나주역 · 100, 101, 111, 112, 113, 114, 115, 160, 161, 410, 411, 412, 414, 500, 503, 700, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 998, 999, 급행01, 나주160, 나주161, 나주997, 나주998, 나주999, 순환1, 순환2, 순환3
• 263m · 나주시청(1) · 순환1, 순환2, 순환3
• 264m · 나주역 · 100, 101, 111, 112, 113, 114, 115, 160, 161, 410, 411, 412, 414, 500, 503, 700, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 998, 999, 급행01, 나주160, 나주161, 나주997, 나주998, 나주999, 순환1, 순환2, 순환3, 순환5
• 328m · 굴다리앞 · 순환5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-26, 광주북부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-26 · 광주북부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 8100만

매각비용

721만

배당 가능액

4억 7378만

소유자 잔여

4억 1879만

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