경매 · 아파트
광주지법 2026타경5996-1 빛가람엘에이치1단지아파트
전라남도 나주시 빛가람동 394 빛가람엘에이치1단지아파트 101동 2층203호
매각기일 (D-Day) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 나주시 빛가람동 394 빛가람엘에이치1단지아파트 101동 2층203호
- 감정가
- 1억 8000만
- 최저가
- 1억 8000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 74.91㎡ (22.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 794만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8000만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 57.17㎡ (17.3평)
- 건물면적
- 74.91㎡ (22.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1800만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1783만
- 담당계
- 2계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 그린로
건물 · 대지권
- 건물
- 빛가람엘에이치1단지아파트 · 74.91㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 빛가람동 394 · 57.17㎡ (17.3평)
- 호
- 16층
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건 아파트는 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 소재 라온초등학교 북서측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택, 상가와 공공시설로 이루어진 혁신도시로서 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 차량접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철골조경사지붕 16층 건물 내 2층 203호(남서향, 계단식)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠, 스톤코트 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 새시창
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생설비와 급배수설비, 승강기, 소화전, 지하주차장 설치되어 있으며 난방은 지역난방방식입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 평지로서 아파트와 부대복리시설 부지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 북측과 서측 및 남서측으로 왕복 4~6차로의 포장도로에 접하고 해당 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 아파트부지는 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2016-06- 07)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역 _빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-15)(전라남도나주교육지원청 고시 제2017-6호))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지 구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-10-12 | sd | 2026.10.27 도달 |
| 26-09-04 | sd | 2026.09.13 폐문부재 |
| 26-07-23 | sd | 2026.08.09 폐문부재 |
| 26-07-10 | sd | 2026.07.16 폐문부재 |
| 26-07-10 | sd | 2026.07.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 394 빛가람엘에이치1단지아파트 101동 2층203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
전라남도 나주시 빛가람동 394 101동 2층203호 · 철근콘크리트구조 74.91㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 나OOOOOOOO
- 가압류권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO OOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 나OO
- 교부권자
- 나OOOO
- 교부권자
- 전OOO OOO
- 배당요구권자
- 나OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 중OOOOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 나OOOO
- 채권자
- 남OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 전라남도 나주시 빛가람동 394 빛가람엘에이치1단지아파트 101동 2층203호 · 철근콘크리트구조 74.91㎡
- 26-10-29 · 전라남도 나주시 빛가람동 394 빛가람엘에이치1단지아파트 101동 2층203호 · 철근콘크리트구조 74.91㎡
등기부등본
권리 14건 · 등기부 현황
주변
학군
- 279m · 라온초등학교 · 초등학교
- 1059m · 빛가람초등학교 · 초등학교
- 1128m · 빛가람중학교 · 중학교
- 1208m · 봉황고등학교 · 고등학교
버스
- 52m · 대방엘리움2차 · 161, 7000, 7001
- 65m · LH1단지 · 161, 7000, 7001
- 224m · LH1단지정문 · 161, 700, 998, 급행01, 셔틀1, 셔틀2
- 255m · 대방엘리움1차.센트럴레이크 · 161, 7000, 7001
- 291m · 한국농어촌공사 · 700, 7000, 7001, 998, 나주998, 셔틀2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-27, 남광주신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2021.08.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-27)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-27 · 남광주신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-03-26 | 소유권보존 | 한국토지주택공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-08-27 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 4600만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-12-09 | 가압류 | 주식회사 풍요로운푸드 농업회사법인 | 9893만 | 소멸 |
| 갑4 | 25-01-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑5 | 25-02-21 | 가압류 | 나주축산업협동조합 | 2001만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-02-25 | 가압류 | 기술보증기금 | 2억 | 소멸 |
| 갑7 | 25-03-11 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 1억 59만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-04-30 | 가압류 | 제이비우리캐피탈 주식회사 | 1509만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-09-22 | 강제경매개시결정(7 번가압류의 본압류로의 이행) | 중소벤처기업진흥공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 26-05-19 | 9번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 26-06-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 26-07-07 | 임의경매개시결정 | 남광주신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑13 | 26-09-07 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 710만 | 소멸 |
| 을1 | 21-08-27 | 근저당권설정 | 남광주신용협동조합 | 1억 3728만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8000만
- 매각비용
- 270만
- 배당 가능액
- 1억 7730만
앱에서 보는 것
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전라남도 나주시 진행 물건
- 광주지법 2024타경3457-2 · 상가 · 빛가람동3.4억 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경83415-1 · 상가 · 빛가람동5050만 (12%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경84579-1 · 상가 · 빛가람동4110만 (18%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-1 · 상가 · 빛가람동2.7억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-2 · 상가 · 빛가람동7929만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-4 · 상가 · 빛가람동2억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-1 · 상가 · 빛가람동2.5억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
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