광주지법 2026타경30146-1 빛가람엘에이치1단지아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-13 · 경매접수
2. 26-01-15 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 9100만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.19㎡ (19.7평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

65.19㎡ (19.7평)

제시외면적

없음

보증금

1910만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 712만

담당계

7계 · 062-222-4871,227-6140

도로명주소

그린로

건물 · 대지권

건물

빛가람엘에이치1단지아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

빛가람동 394 · 65.19㎡ (19.7평)

호

18층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재"라온초등학교"북측 인근에 위치한"빛가람엘에이치1단지아파트 제110동 제6층 제601호"로 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 제18층 중 제6층 제601호로서 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지마감 등 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 평지로 공동주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북측 및 서측으로 아스팔트포장도로가 접하는 단지내 진입로가 각각 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

빛가람동 394 :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2016-06-07)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-15)(전라남도나주교육지원청 고시 제2017-6호))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 394 빛가람엘에이치1단지아파트 110동 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

전라남도 나주시 빛가람동 394 110동 6층601호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

교부권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

차OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 전라남도 나주시 빛가람동 394 빛가람엘에이치1단지아파트 110동 6층601호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡
• 26-07-28 · 전라남도 나주시 빛가람동 394 빛가람엘에이치1단지아파트 110동 6층601호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 190m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1006m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 1084m · 빛가람중학교 · 중학교
• 1151m · 봉황고등학교 · 고등학교

버스

• 135m · LH1단지 · 161, 7000, 7001
• 145m · LH1단지정문 · 161, 700, 998, 급행01, 셔틀1, 셔틀2
• 152m · 대방엘리움2차 · 161, 7000, 7001
• 174m · LH1.2단지 · 나주998
• 177m · 라온초등학교 · 700, 998, 셔틀1, 셔틀2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-05, 푸본현대생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.04.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-04-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-05 · 푸본현대생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 9100만

매각비용

286만

배당 가능액

1억 8813만

소유자 잔여

1억 5147만

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