광주지법 2026타경30164-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-14 · 경매접수
2. 26-01-14 · 경매개시결정
3. 26-04-10 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 1611만 (36%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

94.37㎡ (28.5평)

건물면적

372.05㎡ (112.5평)

제시외면적

없음

보증금

2161만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8065만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

빛가람로

건물 · 대지권

건물

372.05㎡ (112.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 277-2 · 94.37㎡ (28.5평)

호

6층

당사자

채권자

광OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '빛가람동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하는 통칭 '진우타워' 제1동 제5층 504호 외 2개호로서, 부근은 공원, 전면 및 후면 가로를 따라 각종 상업용 건물 및 공공건물 등이 소재하는 상가지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량출입 자유로우며, 간선도로변에 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상6층 건 내 제5층 제504호 외 2개호로서, 2015년 04월 20일 사용승인되었으며, 외벽: 석재붙임, 강화유리, 드라이비트 등, 내벽: 시멘트몰탈 위 페인트, 타일, 강화유리 등, 바닥: 석재, 타일 등, 창호: 새시창호, 강화유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링 클러, 지하주차장 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 평지로, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 35미터의 왕복6차로 아스팔트포장도로 및 남측으로 노폭 약 15미터의 왕복 2차로 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2015-03-27)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관 한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 277-2 1동 5층504호 · 집합건물
• 목록 2 · 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 277-2 1동 5층505호 · 집합건물
• 목록 3 · 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 277-2 1동 5층506호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

0

점유

1

전라남도 나주시 빛가람동 277-2 1동 5층504호 · 철근콘크리트구조 104.97㎡

전라남도 나주시 빛가람동 277-2 1동 5층505호 · 철근콘크리트구조 110.36㎡

전라남도 나주시 빛가람동 277-2 1동 5층506호 · 철근콘크리트구조 156.72

부동산표시목록

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO OOO)

임차인

남OO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

광OOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 전라남도 나주시 빛가람동 277-2 1동 5층504호 · 철근콘크리트구조 104.97㎡
• 26-10-20 · 전라남도 나주시 빛가람동 277-2 1동 5층504호 · 철근콘크리트구조 104.97㎡
• 26-10-20 · 전라남도 나주시 빛가람동 277-2 1동 5층505호 · 철근콘크리트구조 110.36㎡
• 26-10-20 · 전라남도 나주시 빛가람동 277-2 1동 5층505호 · 철근콘크리트구조 110.36㎡
• 26-10-20 · 전라남도 나주시 빛가람동 277-2 1동 5층506호 · 철근콘크리트구조 156.72
• 26-10-20 · 전라남도 나주시 빛가람동 277-2 1동 5층506호 · 철근콘크리트구조 156.72

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 865m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 908m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1052m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 1108m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1350m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1457m · 빛가람중학교 · 중학교
• 1490m · 빛가람초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 빛가람행정복지센터 · 좌석02
• 142m · 빛가람동행정복지센터 · 급행01
• 215m · 호수공원 · 급행01, 좌석02
• 235m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀2
• 260m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-25, 광주광역시축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.02.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-02-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-25 · 광주광역시축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1611만

매각비용

324만

배당 가능액

2억 1287만

소유자 잔여

2억 1287만

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