경매 · 상가
광주지법 2026타경30183-1 코어프라자
전라남도 나주시 빛가람동 348-17 코어프라자 2층202호
매각기일 (D-33) · 기일예정 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 나주시 빛가람동 348-17 코어프라자 2층202호
- 감정가
- 5억 2100만
- 최저가
- 1억 8672만 (감정가의 36%)
- 면적
- 건물 215.95㎡ (65.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 286만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1억 8672만 (36%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 45.01㎡ (13.6평)
- 건물면적
- 215.95㎡ (65.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1867만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7773만
- 담당계
- 7계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 배멧3길
건물 · 대지권
- 건물
- 코어프라자 · 215.95㎡ (65.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 빛가람동 348-17 · 45.01㎡ (13.6평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 장OO OOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전남 나주시 빛가람동 소재 “한전케이디엔사거리”남동측 인근에 위치하며, 주변은 공공시설, 오피스텔, 상가 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서, 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 중 제2층 제202호로서, 외벽 : 화강석, 페인팅 마감 등, 내벽 : 페인팅, 내부 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 강화유리, 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 제2종근린생활시설로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측 및 북측으로 보행자 도로를 사이에 두고 폭 약 10m의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-20 | sd | 2026.01.22 도달 |
| 26-01-19 | sd | 2026.01.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 348-17 코어프라자 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
전라남도 나주시 빛가람동 348-17 2층202호 · 철근콘크리트구조 215.95㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 202호 | 30,000,000 | 2017.07~ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 나OOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 나OO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 장OO OOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-20 · 전라남도 나주시 빛가람동 348-17 코어프라자 2층202호 · 철근콘크리트구조 215.95㎡
- 26-10-20 · 전라남도 나주시 빛가람동 348-17 코어프라자 2층202호 · 철근콘크리트구조 215.95㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 921m · 라온초등학교 · 초등학교
- 1074m · 빛누리초등학교 · 초등학교
- 1099m · 매성중학고등학교 · 고등학교
- 1215m · 나주금천중학교 · 중학교
- 1288m · 빛가람초등학교 · 초등학교
- 1291m · 빛가람중학교 · 중학교
- 1312m · 한아름초등학교 · 초등학교
- 1430m · 봉황고등학교 · 고등학교
버스
- 114m · 사학연금공단 · 413
- 145m · 사학연금공단 · 413
- 261m · 호수공원 · 급행01, 좌석02
- 284m · NH아동병원 · 413
- 334m · KPS · 413
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2025-07-02, 장흥군산림조합)
→ 최선순위설정일자(2025.07.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-07-02)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 25-07-02 · 장흥군산림조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-11-07 | 소유권보존 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-11-07 | 소유권이전 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 16-11-11 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-12-06 | 소유권이전 | 김○○ | 4억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 17-04-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 17-05-01 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 19-03-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 19-03-22 | 가압류 | 김○○ | 9388만 | 말소 |
| 갑9 | 19-06-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 19-12-26 | 가압류 | 하나카드주식회사 | 788만 | 말소 |
| 갑11 | 20-01-10 | 강제경매개시결정(8 번가압류의 본압류로의 이행) | 김○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 20-02-20 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1076만 | 말소 |
| 갑13 | 20-06-02 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 20-08-11 | 강제경매개시결정(1 2번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사케이비국민카드 | — | 말소 |
| 갑15 | 20-12-29 | 14번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 21-01-18 | 가압류 | 주식회사 하나은행 | 601만 | 말소 |
| 갑17 | 22-04-06 | 임의경매개시결정 | 나주동부새마을금고 | — | 말소 |
| 갑18 | 22-04-07 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 22-12-28 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑20 | 22-12-28 | 7번압류, 9번압류, 10번가압류, 12번가압류, 16번가압류, 17번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 25-04-15 | 가압류 | 중소기업은행 | 1억 2256만 | 말소 |
| 갑22 | 25-05-12 | 21번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 25-09-08 | 가압류 | 나주배원예농업협동조합 | 3632만 | 소멸 |
| 갑24 | 25-12-30 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 1011만 | 소멸 |
| 갑25 | 26-01-19 | 임의경매개시결정 | 장흥군 산림조합 | — | 소멸 |
| 갑26 | 26-04-09 | 가압류 | 주식회사 코람코자산신탁 | 2억 | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을348-17 | 외 | — | 판단불가 | ||
| 을1 | 16-12-06 | 근저당권설정 | 나주동부새마을금고 | 10억 100만 | 말소 |
| 을2 | 17-06-16 | 근저당권설정 | 최○○ | 1억 9500만 | 말소 |
| 을3 | 22-12-28 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 22-12-28 | 근저당권설정 | 나주배원예농업협동조합 | 2억 6100만 | 말소 |
| 을5 | 25-07-02 | 근저당권설정 | 장흥군산림조합 | 3억 5425만 | 말소기준 |
| 을6 | 25-07-10 | 근저당권설정 | 나○○ | 4억 | 소멸 |
| 을7 | 25-07-18 | 근저당권설정 | 나○○ | 3억 | 소멸 |
| 을8 | 25-12-17 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8672만
- 매각비용
- 280만
- 배당 가능액
- 1억 8392만
앱에서 보는 것
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전라남도 나주시 진행 물건
- 광주지법 2024타경3457-2 · 상가 · 빛가람동3.4억 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경83415-1 · 상가 · 빛가람동5050만 (12%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경84579-1 · 상가 · 빛가람동4110만 (18%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-1 · 상가 · 빛가람동2.7억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-2 · 상가 · 빛가람동7929만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-4 · 상가 · 빛가람동2억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-1 · 상가 · 빛가람동2.5억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
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