광주지법 2026타경30198-1 성덕마을대방노블랜드5차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-16 · 경매접수
2. 26-01-22 · 경매개시결정
3. 26-04-16 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 6210만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.52㎡ (20.1평)

건물면적

126.21㎡ (38.2평)

제시외면적

없음

보증금

5621만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 475만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

성덕마을대방노블랜드5차아파트 · 126.21㎡ (38.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장덕동 1690 · 66.52㎡ (20.1평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOO 외 1

채무자

이OO 외 2

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 아파트는 광주광역시 광산구 장덕동 소재 장덕초등학교 북동측 인근에 위치하고 주위는 주로 공동주택과 상가 등으로 이루어진 주택지대로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량 접근 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 6층 603호(계단식, 남향)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠, 돌붙임, 스톤코트 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 새시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비와 급배수설비, 소화전, 승강기, 지하주차장 설치되어 있으며 난방은 지역난방 방식입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 아파트부지는 사다리형의 평지로서 아파트와 부대복리시설부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 동측으로 왕복 2~4차로의 중로에 접하고 서측과 북측으로 왕복 2차로의 중로에 접하며, 남측으로 폭 약10m의 보행자도로에 접하고 단지 서측 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 아파트부지는 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 광산구 장덕동 1690 성덕마을대방노블랜드5차아파트 504동 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 광산구 장덕동 1690 504동 6층603호 · 철근콘크리트구조 126.205㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

이OO

채무자

회OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 광산구 장덕동 1690 성덕마을대방노블랜드5차아파트 504동 6층603호 · 철근콘크리트구조 126.205㎡
• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 광산구 장덕동 1690 성덕마을대방노블랜드5차아파트 504동 6층603호 · 철근콘크리트구조 126.205㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 380m · 장덕 고등학교 · 고등학교
• 452m · 장덕초등학교 · 초등학교
• 505m · 고실중학교 · 중학교
• 586m · 장덕중학교 · 중학교
• 697m · 성덕중학교 · 중학교
• 725m · 성덕고등학교 · 고등학교
• 803m · 새별초등학교 · 초등학교
• 828m · 큰별초등학교 · 초등학교
• 996m · 고실초등학교 · 초등학교
• 1058m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 1078m · 수완중학교 · 중학교
• 1111m · 성덕초등학교 · 초등학교

버스

• 193m · 성덕마을 · 문흥39, 송암72
• 238m · 성덕마을 · 문흥39, 송암72
• 252m · 수완새한포유 · 문흥39, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 수완49, 진곡196
• 276m · 수완새한포유 · 문흥39, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 수완49, 진곡196
• 360m · 우주선어린이공원입구 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-31, 주식회사광주은행)

→ 최선순위설정일자(2020.08.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-08-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-31 · 주식회사광주은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 6210만

매각비용

843만

배당 가능액

5억 5366만

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