광주지법 2026타경30206-2 세왕아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-19 · 경매접수
2. 26-02-04 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 6090만 (70%) · 항고

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.38㎡ (8.0평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

609만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

14계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

나주천2길

건물 · 대지권

건물

세왕아파트 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

남내동 5-1 · 26.38㎡ (8.0평)

호

18층

당사자

채권자

유OO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 대호동에 위치하는 '대방노블랜드1차아파트 111동 15층 1504호'와 남내동에 위치하는 '세왕아파트 101동 10층 1003호'로, 부근은 근린생활시설, 단독주택 등 으로 형성되어 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 일반적인 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1) 철근콘크리트구조 경사지붕위금속기와지붕 23층 건물(사용승인: 2006.12.5)내 15층 1504호 기호2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물(사용승인: 2001.6.25)내 10층 1003호로 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호1) 남서측 단지입구는 왕복 2차선 도로에 접함. 기호2) 북서측으로 노폭 약 5미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 소로3류 (폭 8m 미만)(접함), 중로2류(폭 15-20m)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 배수구역임. 기호2) 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 역사문화환경보존지역, 개발촉진지구, 배수구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 대호동 1020 대방노블랜드1차아파트 111동 15층1504호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 나주시 남내동 5-1 세왕아파트 101동 10층1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

전라남도 나주시 대호동 1020 111동 15층1504호 · 철근콘크리트구조 84.97㎡

전라남도 나주시 남내동 5-1 101동 10층1003호 · 철근콘크리트조 59.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

나OO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

상OOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

전OO

임차인

최OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 전라남도 나주시 남내동 5-1 세왕아파트 101동 10층1003호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 아파트 1층 700.62㎡ 2층 675.42㎡ 3층 675.42㎡ 4층 675.42㎡ 5층 675.42㎡ 6층 675.42㎡ 7층 675.42㎡ 8층 675.42㎡ 9층 675.42㎡ 10층 675.42㎡ 11층 675.42㎡ 12층 675.42㎡ 13층 675.42㎡ 14층 675.42㎡ 15층 675.42㎡ 16층 675.42㎡ 17층 615.44㎡ 18층 615.44㎡ 지하1층 715.35㎡ 철근콘크리트조 59.98㎡
• 26-08-25 · 전라남도 나주시 남내동 5-1 세왕아파트 101동 10층1003호 · 철근콘크리트조 59.98㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 224m · 나주중학교 · 중학교
• 605m · 나주초등학교 · 초등학교
• 688m · 나주중앙초등학교 · 초등학교
• 957m · 나주고등학교 · 고등학교
• 980m · 금성중고등학교 · 중학교
• 1015m · 금성중학교 · 중학교
• 1054m · 나주공업고등학교 · 고등학교
• 1067m · 나주상업고등학교 · 고등학교
• 1095m · 나주상업고등학교 · 고등학교

버스

• 125m · 중앙로 · 160, 503, 7000, 7001, 7002, 나주160, 순환5
• 136m · 나주터미널 · 110, 111, 113, 114, 116, 나주160, 나주600, 나주601, 나주602, 나주999
• 142m · 중앙로 · 160, 503, 7000, 7001, 7002
• 154m · 나주터미널(하행) · 100, 101, 111, 112, 113, 114, 115, 160, 300, 302, 31, 32, 410, 411, 412, 413, 414, 416, 500, 501, 502, 503, 504, 600, 601, 602, 999, 급행01, 급행03, 순환1, 순환2, 순환3, 순환4, 순환5
• 158m · 나주터미널(상행) · 100, 101, 111, 112, 113, 114, 115, 160, 300, 302, 31, 32, 410, 411, 412, 413, 414, 416, 500, 501, 502, 503, 504, 600, 601, 602, 999, 급행01, 급행03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-18, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-18 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6090만

매각비용

91만

배당 가능액

5998만

소유자 잔여

1998만

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