경매 · 상가
광주지법 2026타경30208-1 키움해피라움1차
전라남도 나주시 빛가람동 348-11 키움해피라움1차 1동 5층501호
매각기일 (D-14) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 나주시 빛가람동 348-11 키움해피라움1차 1동 5층501호
- 감정가
- 3억 900만
- 최저가
- 2억 1630만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 112.12㎡ (33.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 638만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1630만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.00㎡ (10.3평)
- 건물면적
- 112.12㎡ (33.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2163만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5829만
- 담당계
- 3계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 문화로
건물 · 대지권
- 건물
- 키움해피라움1차 · 112.12㎡ (33.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 빛가람동 348-11 · 34.00㎡ (10.3평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 금OOOOOOO
- 채무자
- 민OO
- 소유자
- 민OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 전라남도 나주시 빛가람동 소재 한국농수산식품유통공사 동측 인근에 위치하며 주위는 광대로변 상가지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 광대로변에 위치하여 제반교통여건 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 5층501호로서 외벽: 강화유리커튼월, 석재붙임 등 내벽: 목재붙임, 인조석붙임, 벽지도배 등 바닥: 타일마감 창호: 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 사무실로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 전유부분 냉난방설비 되어 있고 공용 위생설비, 승강기 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지로서 상업용건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 집합건물 서측으로 광대로에 접하고, 동측으로 폭 약 15m 도로에 접하며, 북측으로 보행자도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(2015-03-27)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 구분상가는 부합물인 내부인테리어, 천장형냉난방설비를 포함하여 평가하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-10 | sd | 2026.02.14 도달 |
| 26-01-26 | sd | 2026.01.26 도달 |
| 26-01-26 | sd | 2026.02.02 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 348-11 키움해피라움1차 1동 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
전라남도 나주시 빛가람동 348-11 1동 5층501호 · 철근콘크리트구조 112.12㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 에이치아이솔루션 | 사무실 | 501호 | 미상 | |
| (주)아침 | 알수없음 |
부동산표시목록
- 임차인
- (주)OO
- 임차인
- 주OOO OOOOOOOO
- 채권자
- 금OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 민OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-01 · 전라남도 나주시 빛가람동 348-11 키움해피라움1차 1동 5층501호 · 철근콘크리트구조 112.12㎡
- 26-10-01 · 전라남도 나주시 빛가람동 348-11 키움해피라움1차 1동 5층501호 · 철근콘크리트구조 112.12㎡
등기부등본
권리 11건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
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- 146m · 사학연금공단 · 413
- 153m · 사학연금공단 · 413
- 190m · KPS · 413
- 326m · 한전KDN · 급행01, 좌석02
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-25, 금천농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-25 · 금천농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-11-20 | 소유권보존 | 주식회사키움 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-11-20 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 16-04-14 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사키움 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-04-14 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 17-04-25 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 주식회사키움 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 17-04-25 | 소유권이전 | 민○○ | 2억 6364만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-05-25 | 가압류 | 김○○ | 6400만 | 말소 |
| 갑8 | 25-08-04 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 26-01-22 | 임의경매개시결정 | 금천농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑10 | 26-02-09 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 을1 | 17-04-25 | 근저당권설정 | 금천농업협동조합 | 1억 9240만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1630만
- 매각비용
- 324만
- 배당 가능액
- 2억 1305만
- 소유자 잔여
- 2억 1305만
앱에서 보는 것
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