광주지법 2026타경30350-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-30 · 경매접수
2. 26-02-05 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 8916만 (45%) · 진행

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

139.69㎡ (42.3평)

제시외면적

12.50

보증금

891만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6315만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

어등대로563번길

건물 · 대지권

건물

139.69㎡ (42.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

운수동 66-104

호

2층

당사자

채권자

홍OOOOOOOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 운수동 소재 "광주광산경찰서" 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리 평지이며, 주거나지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 북측으로 노폭 약 4m 포장도로에 접하며, 동측으로 소폭의 진입로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 석재붙임, 강화유리, 판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 편백, 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 전기시설, 위생시설 및 급배수시설, 도시가스, 냉, 난방설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕, 다용도실, 약 12.5㎡[일련번호 2-가) 2층 소재]임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 일련번호 2-가)는 일반건축물대장 상 "위반건축물"이 기재(2017.12.11. 위반건축물 등재- 무단증측 11.5㎡)되어 있는 바, 경매진행시 관련내용을 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 광산구 운수동 65-49 · 토지
• 목록 2 · 전남광주통합특별시 광산구 운수동 66-104 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

광주광역시 광산구 운수동 65-49 · 846㎡

광주광역시 광산구 운수동 66-104 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 133.46㎡ 2층 120.92㎡

부동산표시목록

공유자

한OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

광OOOO OOO(OOOOO)

근저당권자

농OOO OOOO

소유자

송OO

소유자

한OO

압류권자

광OOOO OOO

임차인

한OO

지상권자

농OOO OOOO

채권자

홍OOOOOOOOOOOO

채무자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 광산구 운수동 66-104 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 133.46㎡ 2층 120.92㎡ (순위번호 3번 공유자 송민정, 송안근 각 지분 1/4 전부)
• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 광산구 운수동 66-104 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 133.46㎡ 2층 120.92㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 655m · 선예학교
• 737m · 광주보문고등학교 · 고등학교
• 778m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 929m · 정광중·고등학교 · 고등학교
• 1016m · 선운초등학교 · 초등학교
• 1069m · 송정중앙초등학교 · 초등학교
• 1112m · 선운중학교 · 중학교
• 1152m · 대한상공회의소 광주인력개발원
• 1287m · 광주지방공무원교육원
• 1472m · 광주광역시 소방학교

버스

• 152m · 광산경찰서 · 500, 봉선37, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정100, 송정197, 송정296, 송정93, 일곡38, 임곡90
• 172m · 광산경찰서 · 봉선37, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정100, 송정197, 송정296, 송정93, 일곡38, 임곡90
• 410m · 보문고 · 500, 봉선37, 송정197, 송정296, 일곡38, 임곡90
• 424m · 송정한전 · 봉선37, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정100, 송정197, 송정296, 송정93, 일곡38, 임곡90
• 463m · 송정한전 · 500, 봉선37, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정100, 송정197, 송정296, 송정93, 일곡38, 임곡90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다