광주지법 2026타경30350-2

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

139.69㎡ (42.3평)

제시외면적

12.50

보증금

891만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6315만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

어등대로563번길

건물 · 대지권

건물

139.69㎡ (42.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

운수동 66-104

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 운수동 소재 "광주광산경찰서" 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리 평지이며, 주거나지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 북측으로 노폭 약 4m 포장도로에 접하며, 동측으로 소폭의 진입로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 석재붙임, 강화유리, 판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 편백, 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 전기시설, 위생시설 및 급배수시설, 도시가스, 냉, 난방설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕, 다용도실, 약 12.5㎡[일련번호 2-가) 2층 소재]임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 일련번호 2-가)는 일반건축물대장 상 "위반건축물"이 기재(2017.12.11. 위반건축물 등재- 무단증측 11.5㎡)되어 있는 바, 경매진행시 관련내용을 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

전남광주통합특별시 광산구 운수동 66-104

감정가

1억 9902만

최저가

8916만 (45%)

건물면적

139.69㎡ (42.3평)

기일

26-11-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2억 6315만임차권등기(등기부 기준) 없음